Se espera que los recortes de tasas de interés del banquero más poderoso de Australia aumenten los precios de las viviendas: la nueva hipoteca promedio ha alcanzado un récord.
El Banco de la Reserva redujo nuevamente las tasas de interés el martes, con la primera tasa de efectivo después de mayo de 2023.
El mercado de futuros está estimando dos recortes más a principios de 2026, lo que caerá al 3.1 por ciento y aliviará 75 puntos básicos de febrero.
La gobernadora de RBA, Michelle Bullock, dijo que los recortes de alto precio aumentarían los precios de las viviendas.
“Sí, esperamos que esto esté sucediendo, esperamos que esta sea una buena manera medida”, dijo a los periodistas en Sydney.
‘Históricamente, a medida que las tasas de interés están disminuyendo, sabemos que está aumentando la operación en el mercado inmobiliario.
“Lo esperamos, y es uno de los canales de la política monetaria”.
En febrero, los recortes y los bancos de dos tasas del Banco de la Reserva pueden prestar más préstamos y el consejo para aumentar aún más los precios de la propiedad del tercer corte en seis meses el martes.
Se espera que los recortes de tasas de interés del banquero más poderoso de Australia aumenten los precios de las viviendas: la nueva hipoteca promedio ha alcanzado un nuevo récord (subasta de imagen de Sydney)
Como resultado, la nueva hipoteca promedio de Australia para los prestatarios propietarios de la inscripción alcanzó un récord de 8,000 678,000 en junio, desde 6060,000 en marzo, que muestra el nuevo miércoles de la Oficina Australiana de Estadísticas.
Con un depósito hipotecario del 20 por ciento, compra una casa de 8,000 848,000 en una Adelaida o Perth suburbana.
Pero en Nueva Gales del Sur, la nueva hipoteca promedio es de $ 816,000, lo que ha aumentado de 5,000 795,000.
Compra una casa de 1.020 millones en el South -Sidney externo con un depósito hipotecario del 20 por ciento.
El precio de la vivienda de la ciudad capital de Australia tiene un precio de 4 1.044 millones, para obtener una hipoteca, un par de ingresos, un par de trabajos con un depósito.
Los niveles salariales también no pueden aumentar a los precios de las propiedades, el ABS dijo el miércoles que el índice de precios salariales en junio fue del 3.4 por ciento.
Esto es mucho más bajo que el crecimiento del 4.1 % en los precios de las viviendas nacionales hasta julio en función de los datos de kotelidad.
El crecimiento de los salarios también es del 6.8 por ciento en los precios de la vivienda de Adelaida y los precios de Brisbane son mucho más bajos que el 6.7 por ciento.
La gobernadora de RBA, Michelle Bullock, dijo que más que los recortes de alto precio aumentan los precios de las viviendas
La Sra. Bullock dijo que el bajo suministro de viviendas en el momento del alto crecimiento de la población podría conducir a precios de vivienda más altos.
“Finalmente, no podemos evaluar los precios de las propiedades, y no podemos controlar lo que está sucediendo allí debido a la oferta de precios y demanda de propiedades”.
“A medida que aumentan los precios del hogar, aumenta la riqueza de las personas para que mejore el concepto de su bien y también aumente el consumo”.
Pero para aquellos que ya tienen una propiedad o para aquellos que tienen precios altos de casos, tenderá a aumentar y gastar.
“Funciona a través de las personas que tienen un poco más de confianza de que pueden comprar una casa, ya que las tasas de interés están disminuyendo”, dijo.
‘A medida que aumentan los precios del hogar, aumenta la riqueza de las personas, mejorando así el concepto de su bien y también aumenta el consumo. Entonces, lo estamos mirando. ”
El economista senior de Westpack, Justin Smirk, dijo que es poco probable que el último Banco de Reserva de datos de precios salariales detenga las tasas de interés.
“Nosotros, y el RBA, los salarios están rastreando mucho”, dijo.
“El WPI es una serie muy sostenible y, por lo tanto, es poco probable que se sorprenda y no hay riesgo para una perspectiva a mediano plazo para la inflación y, por lo tanto, las tasas de interés”.
El titular del 2.1 por ciento se ajustó por la tasa de inflación, con un crecimiento del 1.3 por ciento del 1.3 por ciento en el año hasta junio, Kovid.
