O preço do preço do aluguel não comprar um imóvel para alugar Gera um retorno maior para o proprietário da casa do que o oferecido por outras propriedades de investimento. As rendas aumentaram 10,9% nos últimos 12 meses, atingindo os 14,5 euros por metro quadrado no final de setembro.
“Os aluguéis continuam inacessíveis Com estoques que permanecem estáveis e demanda que continua crescendo”, destacou. Francisco Iñaretaporta-voz dos idealistas. Aumentando o aumento do preço do proprietário, que encontrou o caminho O retorno do investimento imobiliário continua a crescer. O trimestre do ano fechou 6%de acordo com o estudo Lucros imobiliários em Espanha em 2025preparado por fotocasa.
Em agosto, a rentabilidade bruta foi ligeiramente superior, atingindo 6,82%, o preço de compra por cem 6.020 euros por metro quadrado, e o preço mensal de 1.232 euros, e a média mensal de 1.232 euros. O proprietário recebeu 14,85 euros brutos por anoo que deu um retorno bruto sobre os ativos de 6,82%. Isto mostra um aumento de oitocentos mil que pode ser comparado ao mesmo período de 2024 e um aumento de cem mil em relação a julho de 2025, calculado Fonte Ferrandiretor do Estúdio de Piso.com.
O retorno do investimento imobiliário nas grandes cidades depende do bairro. Oscila entre 10,9% de lucro e 2,6% de mínimo. “Os lucros mais elevados continuam a registar-se nas zonas com preços de compra mais elevados”, concordou. Maria MatosDiretor de Passagem e Porta-Voz da Fotocasa.
Disse que no caso de chegar ao mercado de arrendamento têm um nível uniforme em toda a província: “O maior nível de lucro concentra-se nos vizinhos que são baixos. Os lucros foram transferidos para a periferia das grandes cidades e dos mercados de alto valor, porque o preço de compra ainda deixa espaço para crescimento”, afirmou o especialista. Salientando que o mapa do investimento imobiliário “mostra-nos claramente relação inversa entre preço de compra e lucro“.
Neste contexto, a análise da Fatocasa constatou que 20% dos bairros, 247 no total, têm um lucro médio de 6%, enquanto no 23% deles são aumentos de retorno em relação a 2024.
No topo do ranking dos vizinhos mais próximos está Madrid Villaverde Alto, que fechou setembro com rentabilidade de investimento de 10,9%em comparação com os 10,7% alcançados há um ano. Seguem-se El Torrejón – El Cerezo, da capital Sevilha, com 8,9%; Numancia, em Madrid Capital, com 8,6%; O centro histórico da capital Toledo, com 8,5%; El Grau, da capital Valência, com 8,2% e Lucero, da capital Madrid, com 8%.
Um fato a lembrar é que na capital Madrid, todos os bairros têm um lucro superior a 7%. Eles estão entre os hotéis mais baratosmenos de 4.000 euros por metro quadrado. São eles Villaverde Alto, com rentabilidade de investimento de 10,9%, Numancia, com 8,6%; Lucero, com 8,0%, a participação do San Diego; Vista Alegre, com 7,5%, e Alouche, com 7,2%.
Na parte inferior da tabela de lucros e abaixo de 3% não Vizinhos nas maiores cidades com as casas mais caras. Em último lugar fica o bairro de Ladrid, que tem um rendimento de arrendamento de 2,6%, ligeiramente superior ao oferecido por Recoletos e Castellana, também em Madrid. Seguem-se as casas do centro histórico de Málaga, com uma rentabilidade de 2,8%, bem como as da zona de escritórios de Almagro e Goya e as da zona romântica de San SEBASTIáN.
O mesmo que em Madrid está acontecendo na capital Barcelona Vizinhos com lucro superior a 6% estão no controle Para conseguir uma casa, entre eles estão: El Raval, com 6,1%, e Sant Andreu de Palomar e El Clot, ou 6%.
Em Barcelona, os bairros menos atrativos para investimento são: Diagonal Mar e polblenou água-manteiga, com rentabilidade de 3,3%; Sant Gervasigalvany, com 3,4%; Dreta de l’eixample, com 3,6% e pedralbes, com 3,7%,
