O subsecretário da Economia e Desenvolvimento Sustentável do PP, Alberto Nadal, apresentou uma proposta para acelerar o processo de conversão de escritórios e outros edifícios para uso não residencial, ao mesmo tempo que defendeu a ideia de que Espanha volta a ser um país com pequenas propriedades.
Em entrevista à Europa Press, o líder ‘popular’ traçou algumas das propostas defendidas pelo PP sobre habitação e começou por salientar que existe um problema atual de abastecimento no setor, face ao número de habitações criadas e à população imigrante que entrou no país.
Segundo dados do Banco de Espanha, o excesso de oferta está estimado em cerca de 720 mil lares. Para que este stock se mantenha neste valor e não agrave o problema, Nadal destacou que em Espanha são necessárias cerca de 200 mil casas todos os anos, mas em 2024 o número de casas iniciadas será de 130 mil. “Não só estão desaparecidos, mas todos os anos ainda há pessoas desaparecidas”, destacou.
POUCA BUROCRACIA
Neste sentido, o secretário de Estado do Governo, Mariano Rajoy, defendeu a implementação de políticas que promovam a construção de moradias, que na sua opinião pode advir da disponibilização de terrenos que possam ser posteriormente urbanizados ou da reabilitação de edifícios existentes que não sejam residenciais.
“O que precisamos é de mais habitação, a disponibilidade de mais habitação pode surgir de apenas dois locais, ou da criação de terrenos adicionais que possam ser desenvolvidos para construção de novas habitações ou de habitações existentes ou de habitações existentes para habitação”, explicou.
Relativamente à proposta de terrenos, Nadal apoia a disponibilização de “incentivos adequados” para ter terrenos que possam ser urbanizados e para reduzir o período burocrático para entrega de casas. “Este período deve ser reduzido de forma extraordinária. É uma emergência”, observou.
Da mesma forma, o líder do PP propõe a simplificação da mudança de utilização do edifício, porque neste momento se um edifício de escritórios quiser transformar-se em habitação, é “muito grande” o escritório.
RELATAR A REGRA DO “INTERVENCIONISTA”.
Além destas duas propostas, Alberto Nadal quer eliminar “medidas de intervenção” como as incluídas na Lei da Habitação, que em alguns casos permitem a intervenção do preço da renda, dado que “falharam completamente” nos locais onde foram aplicadas, incluindo Espanha.
“Franco já implementou na década de 60 as condições impostas pelo Estado na fixação do preço das rendas e o resultado foi o declínio das cidades e o virtual desaparecimento do mercado de arrendamento”, afirmou.
Com esta medida, Nadal pensa que o problema da oferta no mercado pode ser resolvido e, quando for resolvido, é preciso lidar com a política de promoção da procura, por um lado, baixando os impostos sobre os jovens e as famílias que têm mais problemas de acesso à habitação.
Nadal reforçou a sua visão sobre a habitação ao defender a promoção de políticas que facilitem a compra de habitação, e não apenas o mercado de arrendamento. “Todas as políticas públicas não devem estar relacionadas apenas com o arrendamento, mas também com a compra. Temos de garantir que Espanha volte a ser uma terra de pequenos proprietários”, sublinhou.
