Ninguém da família de D. Lorenzo (nome fictício) pensava que uma tempestade pudesse causar um conflito que chegaria ao Supremo Tribunal Federal. Tudo começou em 2017, quando várias árvores de uma fazenda próxima, pertencente à empresa Comunidad de Bienes (CB), eles caíram contra as venezianas de metal que protegeu as terras que D. Lorenzo alugou aos seus pais na Corunha. A reclamação do inquilino por danos à cerca resultou em uma batalha legal que foi resolvida quase uma década depois, em 3 de dezembro.
O Supremo Tribunal fechou a porta à possibilidade de um inquilino reclamar em seu próprio nome por danos causados a bens que não são seus. O despacho expedido em 3 de dezembro de 2025 confirmou a legitimidade ativa para pleitear indenização apenas contra o dono da terraneste caso, os pais de D. Lorenzo.
Você também pode nos seguir em nosso canal whatsapp e em Facebook
As terras, utilizadas por D. Lorenzo no contrato de arrendamento assinado com os seus pais, são destinado à criação de coelhos após receber a autorização administrativa correspondente em junho de 2014. A cerca que circundava a combinação dessas duas áreas foi instalada pelos proprietários, Sr. Eduardo e Sra. Pura, que também o são. Eles lidaram com reclamações administrativas e não legais por danos.
O mau estado da árvore fez com que ela caísse no primeiro mês de 2017, enquanto o autor alega que foi um evento climático. Especialmente chamado de “Kurt”. O proprietário do prédio registrou o dano por meio de ato notarial e ajuizou ação ilegal, embora o inquilino tenha ajuizado a ação civil. Durante o procedimento, o valor declarado foi alterado e foi apresentado laudo pericial que avaliou os danos nas venezianas metálicas.
A alegação de D. Lorenzo foi inicialmente rejeitada, a princípio considerada como sendo a queda da árvore. Isto foi devido a força maior. No segundo caso, o Tribunal Regional da Corunha aprovou de ofício a ausência de posição ativa do inquilino, entendendo que a ação de indemnização é contra o proprietário do edifício em causa.
O Supremo Tribunal Federal enfatizou que o inquilino não está envolvido no processo de indenização neste tipo de época, mesmo que seja o operador do edifício e sofra o resultado de um acidente. A decisão obrigou o Sr. Lorenzo a arcar com honorários advocatícios e a perda de depósitos feitos durante o processo.
