Um polêmico projeto de lei habitacional que limitaria o aumento dos aluguéis a 5% ao ano morreu na Câmara dos Representantes na terça-feira, uma decisão que foi recebida com vaias e gritos de desaprovação em uma sala lotada do comitê.
House Bill 1157 teria reduzido o limite máximo para aumentos de aluguel de 10% para 5% ao ano e removido uma disposição que teria permitido que o limite expirasse em 2030. Também teria estendido as proteções do locatário para residências unifamiliares – embora o autor do projeto, Ash Kalra (D-San. Jose).
“Milhões de californianos continuam a lutar com o custo do aluguel”, disse Kalra. “Temos que fazer algo para resolver o facto de que a lei actual não é suficiente para muitos inquilinos”.
A deputada Diane Dixon (R-Newport Beach) disse estar preocupada com o fato de o Legislativo estar impondo muitos mandatos e restrições aos proprietários. Ele apontou para a legislação recente que exige que os proprietários instalem refrigeradores em imóveis alugados.
“É divertido e humano e tudo mais, é caloroso e confuso, mas alguém tem que pagar”, disse ele. “Há um custo humano e até que ponto isso forçará os proprietários?”
The California Apartment Assn., California Building Industry Assn., Câmara de Comércio da Califórnia e California Assn. Os corretores de imóveis contestaram a lei durante a audiência de terça-feira perante o Comitê Judiciário.
Debra Carlton, porta-voz da associação habitacional, disse que o projeto procurava anular a vontade dos eleitores que rejeitaram várias medidas eleitorais que teriam implementado o controle dos aluguéis.
“Em vez de abordar o problema subjacente, que é a escassez de habitação na Califórnia, o AB 1157 culpa a indústria de arrendamento habitacional”, disse ele. “Eles enviam uma mensagem assustadora aos investidores e construtores de casas de que são vulneráveis a violações legislativas e regulamentares. Esta instabilidade por si só ameaça parar ou reverter o excelente trabalho que os legisladores da Califórnia têm feito nos últimos anos”.
Entre os patrocinadores do projeto está a Aliança dos Californianos para Ação de Empoderamento Comunitário, uma organização estadual sem fins lucrativos que trabalha pela justiça econômica e social. A medida é apoiada por Housing Now, PICO California, California Public Advocates e Unite Here Local 11.
A legislação não conseguiu reunir os votos necessários para deixar o comitê.
Na segunda-feira, apoiantes reuniram-se em frente ao Capitólio para mostrar o seu apoio. “Nós somos os inquilinos, inquilinos muito poderosos”, gritaram. “Lute por justiça, casa barata.”
“Meu aluguel representa metade da minha renda”, disse Claudia Reynolds, que está lutando para sobreviver após um trauma recente. “Desisto de muita coisa. Uso celular para luz, não tenho aquecimento.”
Lydia Hernandez, professora e inquilina de Claremont, disse que sonhava em ter uma casa. Como a primeira pessoa de sua família a se formar na faculdade, ele achava que essa era uma meta alcançável. Mas agora ele está preocupado porque não conseguirá pagar o aluguel de sua casa.
Hernandez se lembra de ter notado uma mulher sem-teto recentemente, na semana passada, a caminho da escola.
“Comecei a chorar”, disse Hernandez, com a voz embargada. “Posso me ver no meu futuro, onde poderei passar meus anos de aposentadoria vivendo sem abrigo.”
Após a votação de terça-feira, Anya Svanoe, diretora de comunicações da ACCE Action, disse que muitos de seus membros se sentiram enganados.
“Embora a produção doméstica seja uma grande parte para nos tirar desta crise imobiliária, não é suficiente”, disse ele. “As famílias precisam de uma forte proteção neste momento e mal podemos esperar para criar uma casa que possa ser visitada.”
Na Califórnia, 40,6% dos agregados familiares gastam mais de 30% do seu rendimento em habitação, segundo um estudo publicado pelo Pew Research Center em 2024. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA considera “sobrecarregados” os agregados familiares que gastam mais de 30% do seu rendimento em habitação.
