O Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano (MIVAU) informou a principal plataforma online sobre a presença de 86.275 casas turísticas informais e casas temporáriasonde os anúncios devem ser removidos à força. São os imóveis que solicitaram o número de matrícula exigido por lei, mas não o receberam por não atenderem aos requisitos.
Incluído na implementação de registo único para alugueres de curta duraçãoferramenta básica para controlar o mercado e continuar as práticas ilegais. Espanha é, portanto, o primeiro país da União Europeia a adaptar as regras comunitárias que exigem a criação deste registo, com o objectivo de aumentar a transparência, combater a ilegalidade e proteger o mercado de arrendamento habitacional.
Desde julho passado, você deve ter um código obrigatóriofornecido pelo registrador de imóveis. Este sinal é depois distribuído digitalmente através da Janela Única Digital do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano, que permite o cruzamento de dados e a deteção de publicidade que não cumpra a lei.
Assim que o Ministério denuncia a irregularidade, é o setor que atua no setor forçado a remover anúncios consequentemente, mesmo que o imóvel seja vendido com vários terrenos. O objetivo é fechar o cerco num caso que, segundo o Governo, tem contribuído significativamente para a subida dos preços da habitação e para a deslocação de residentes das cidades.
Desde a introdução do registo obrigatório, tem havido 412.253 solicitações. 320.620 deles, 78%, correspondem a arrendamentos turísticos, enquanto 91.608, 22%, indicam arrendamentos não turísticos, ou seja, arrendamentos sazonais.
No entanto, os dados mostram anomalias significativas no Comunidade de Madrionde o valor da renda anual é muito superior à média nacional. Nesta área, 83% da procura corresponde a habitação. Na verdade, dos 26.355 pedidos recebidos, 21.978 são deste tipo, enquanto apenas 4.377 são hotéis.
Este caso chamou a atenção do ministério, que considera que os alugueres sazonais podem muitas vezes ser utilizados de forma fraudulenta para evitar as restrições impostas aos alugueres turísticos regulares.
No ranking dos municípios com maior número de pedidos de registo de alojamento turístico cancelados, Madrid lidera a lista, com 5.344 o pedido foi negado. Eles são seguidos por Barcelona (5.005), Marbella (2.993) e Sevilha (2.659).
Entre os dez primeiros estão Valência (1.874), Málaga (1.845), Torrevieja (1.240), San Bartolomé de Tirajana (1.056), Adeje (1.019) e Arona (942). Os assuntos do território de Málagaque se concentra em sete dos vinte municípios com mais pedidos rejeitados, o que evidencia a forte pressão sobre o arrendamento turístico em zonas com elevada procura.
Na região, Andaluzia Isto leva claramente ao número de candidaturas canceladas, com 21.872 recusas de registo. Seguem-se a comunidade valenciana (14.387) e as Ilhas Canárias (13.726), três territórios onde o impacto do turismo no mercado imobiliário é muito forte.
O Ministério das Terras confirmou que o registo obrigatório está agora totalmente operacional e é um elemento-chave para acabar com a fraude no aluguer de curta duração. Ao mesmo tempo, o Governo está confiante que esta medida permitirá transferir parte destas casas para o mercado de arrendamento, ajudando a atenuar a falta de oferta.
O Executivo defende que deu à luz uma aumento desproporcional a um custo, além de expulsar as famílias dos seus bairros, aumenta a gentrificação e a perda de identidade em muitas áreas urbanas.
Com estas ações, o Ministério da Habitação procura preservar a função social da habitação, reforçar a proteção jurídica e garantir que o direito a uma habitação digna é independente do uso de suposições. O ataque a hotéis ilegais marca um novo capítulo na política habitacional do Governo, que promete reforçar os controlos nos próximos meses.
