A inclusão dos ativos da JSS Real Estate na Árima Real Estate trouxe um aumento notável do valor patrimonial (GAV) da empresa, que atingiu 563,5 milhões de euros no final de 2025, o que representa um aumento de 57% face a 2024. Com esse movimento estratégico, Árima saiu do ano anterior marcado por perdas e conseguiu reverter os resultados negativos.
De acordo com a informação publicada, a Árima Real Estate reportou um lucro recorrente de 8,8 milhões de euros em 2025, depois de ter registado um saldo negativo de 1,1 milhões de euros no ano anterior. A comunicação social explicou detalhadamente que, quando foi divulgado o relatório anual de resultados, o lucro do fundo, que abrange a totalidade da carteira da JSS, foi estimado em 8,4 milhões de euros. Esta variação contrasta com o ‘número vermelho’ de 31 milhões de euros registado em 2024, quando a avaliação dos ativos teve um impacto negativo na conta, enquanto neste último ano houve um contributo positivo.
Os resultados de investimento recorrente (Ebitda) também apresentaram um aumento significativo, atingindo 18,5 milhões de euros em 2025, o que significa um aumento mais de nove vezes o registado no ano anterior. Em termos de receitas totais, a empresa atingiu 27,7 milhões de euros, que compara com 12,2 milhões de euros em 2024, um resultado que mostra os resultados da integração e progresso dos seus próprios projetos.
A alavancagem líquida (LTV) da Árima atingiu 40,7% no final do ano, um aumento face aos 26,3% registados no final de 2024. Este aumento foi uma resposta à introdução de financiamento relacionado com a carteira combinada após a fusão com a JSS Real Estate. A dívida média é de 3,4%, sendo 65% disso na inadimplência, segundo a mídia. Some-se a isso 31,2 milhões de euros de financiamento não utilizado, que proporciona à empresa trabalhos ou investimentos futuros.
Em termos de gestão de portfólio, a combinação de ativos estruturados e projetos de valor acrescentado resultou numa diferença significativa de posições estratégicas no mercado de escritórios de Madrid. Esta combinação de fatores permitiu à empresa fortalecer a sua posição e melhorar os seus resultados financeiros em todas as principais métricas.
O Diretor Geral da Árima, José María Rodríguez-Ponga Linares, afirmou: “Estes resultados confirmam que, graças à integração com a JSS Real Estate, temos agora um setor mais forte, que combina ativos baseados em projetos com valor, resultando num portfólio diversificado em localizações estratégicas de Madrid e líder em sustentabilidade, proporcionando benefícios atrativos e de longo prazo”, como afirmou a primeira fonte.
Ambas as empresas envolvidas na fusão são controladas pelo banco suíço J. Safra Sarasin. Esta integração permitiu à Árima fortalecer a sua base e avançar na sua estratégia de liderança no setor de escritórios. De acordo com a notícia publicada, a sociedade de investimento imobiliário cotada (SOCIMI) concluiu o processo de um portfólio que reúne imóveis e projetos geradores de rendimento em fase de desenvolvimento, posicionando-se em termos de sustentabilidade e rentabilidade no mercado madrileno.
