Com a aquisição da Warner Bros. pela Paramount Skydance na esperança de sobrecarregar a empresa combinada com dívidas de US$ 79 bilhões, os executivos da Paramount planejam liquidar ativos excedentes, incluindo imóveis – e muitos deles.
Em primeiro lugar na imaginação do público estão os estúdios históricos de Burbank e Hollywood, onde filmes e programas de TV de sucesso são produzidos há gerações e continuam a ser exibidos ano após ano.
“Esses dois estúdios estão no meio (num raio de 48 quilômetros), o círculo interno que os talentos de Hollywood amam”, disse Nicole Mihalka, agente de propriedades de entretenimento, da CBRE. “É um grande trunfo.”
Quando a Sony e a Apollo fizeram uma oferta pela Paramount no início de 2024, seu plano era vender os ativos da Paramount, mas não havia indicação de que a Paramount se desfaria de suas terras.
Atualmente, o plano da Paramount é manter os dois estúdios operando, com cada estúdio lançando cerca de 15 filmes por ano, mas o objetivo é consolidar a maior parte das atividades do estúdio em torno do lote da Warner Bros. em Burbank para cancelar o despejo do lote da Paramount na Melrose Avenue, disseram pessoas próximas ao CEO David Ellison.
A vista da torre de água Warner Bros. Studios em 23 de fevereiro de 2026, em Burbank.
(Eric Thayer/Los Angeles Times)
A Paramount não tem planos de demolir o icônico complexo de estúdios – o hotel mais antigo de Los Angeles – devido a várias restrições aos edifícios históricos do local. A Paramount também tem uma nova unidade de produção no local e pode precisar de espaço de estúdio.
Em vez disso, o plano é alugar espaço para produções cinematográficas, incluindo as da operação de streaming Paramount-HBO. Ellison também está considerando planos para desenvolver outra parte do local de 65 acres para varejo, bem como alugar espaço para escritórios comerciais.
As propriedades combinadas dos estúdios são vastas, e o provedor de dados imobiliários CoStar estima que eles tenham 12 milhões de pés quadrados de usos sobrepostos, incluindo campi, escritórios e aluguéis em centros cinematográficos como Burbank, Hollywood e Nova York.
O centenário Paramount Pictures Studios está imerso na história de Hollywood – pense em Gloria Swanson como Norma Desmond tentando arrombar seus famosos portões em “Sunset Boulevard” e outros clássicos como “O Poderoso Chefão”, “Titanic” e “Breakfast at Tiffany’s”.
No entanto, o lote é constituído por um conjunto de ateliês, escritórios, caravanas e edifícios de apoio como uma serração de madeira que remonta ao início do século XX. O layout era bizantino em parte porque a Paramount comprou os antigos estúdios rivais RKO da Desilu Productions para criar o circuito pelo qual é conhecido hoje.
possui 11 milhões de pés quadrados e 14 propriedades totalizando 9,5 milhões de pés quadrados, principalmente nos Estados Unidos e no Reino Unido, disse CoStar. Cerca de 3 milhões de pés quadrados dessa propriedade comercial estão na área de Los Angeles.
O portfólio da empresa também inclui o complexo Leavesden da Warner Bros. Studios no Reino Unido e a sede da Turner Broadcasting System em Atlanta.
A Paramount Skydance tem 8 milhões de pés quadrados e 14 propriedades totalizando 2,1 milhões de pés quadrados, de acordo com a CoStar. Além de seu campus em Hollywood, as propriedades da Paramount incluem edifícios icônicos de Nova York, como o Ed Sullivan Theatre e o CBS Broadcast Center.
opera 3 milhões de pés quadrados de terreno em Burbank com mais de 30 estúdios de som – com espaço para construção e áreas de bastidores – que apresentaram filmes populares como “Casablanca” e programas de televisão como “Friends”. O campus Melrose de 1,2 milhão de pés quadrados da Paramount ancora uma rede mais ampla de instalações de produção próprias e alugadas, disse CoStar.
O destino da Paramount foi resolvido para um maior desenvolvimento. Há mais de uma década, a Paramount recebeu aprovação municipal para adicionar 1,4 milhão de pés quadrados à sua sede e a algumas propriedades adjacentes de propriedade da empresa.
O plano de renovação, avaliado em 700 milhões de dólares em 2016, passou por anos de considerações ambientais e de colaboração com residentes locais e proprietários de empresas.
O plano permite a construção de até 1,9 milhão de pés quadrados de novos espaços, escritórios de produção, suporte, escritórios e usos de vendas, e a remoção de até 537.600 pés quadrados de espaço existente, escritórios de produção, suporte, escritórios e usos de vendas, para um aumento líquido de quase 1,4 milhão de pés quadrados.
A proposta preserva elementos do passado, concentrando o desenvolvimento futuro em uma parte específica da área próxima a Melrose e em uma área limitada na base industrial, disse Rios.
A Warner Bros. e a Paramount são “duas das maiores casas do país”, disse Mihalka. “São imóveis patrimoniais que podem ser atrações turísticas além de ateliês em funcionamento”.
Hollywood ainda está a recuperar de fusões anteriores, além de um declínio acentuado na produção cinematográfica e televisiva local, à medida que os cineastas procuram créditos fiscais oferecidos no estrangeiro e noutros estados, incluindo Nova Iorque e Nova Jersey.
No ano passado, os legisladores aumentaram o montante anual atribuído ao programa estadual de empréstimos para filmes e televisão e expandiram os critérios para projetos elegíveis, numa tentativa de atrair a produção de volta à Califórnia. Até à data, mais de 100 projetos de cinema e televisão beneficiaram do programa revisto.
Os benefícios demoram a chegar, mas Mihalka prevê que o crédito fiscal e o desejo de trabalhar mais perto de casa levarão a um maior uso de estúdios na área de Los Angeles, incluindo Warner Bros.
“Esses são os melhores lugares onde veremos os pilotos e o talento que volta de um show fora do estado e insiste em vir para cá”, disse ele. “Acho que você encontrará ação melhor aqui.”
A redatora do Times, Meg James, contribuiu para este relatório.
