No Cidade de Buenos Airesa quantidade de escrituras compra e venda de imóveis O declínio desacelerou em novembro de 2025, de acordo com um relatório publicado pela Colégio de Notários da cidade de Buenos Aires. De acordo com a pesquisa, 5.250 cartas foram assinadasque representa caiu 8,8% em relação a Novembro de 2024 e queda de 25,2% em relação a outubro do mesmo ano. O valor total envolvido foi alcançado 885.985 milhões de pesosvalor que, em termos anuais, apresentou um aumento de 51,5%. A comparação mensal, porém, mostra queda de 24,9% em relação a outubro de 2025.
Estudos têm demonstrado que custo médio de mão de obra veio o 168 milhões de pesosmudou para +66,1% durante a semana. Se esse índice for transferido para dólares, o preço médio ficou na faixa US$ 115.718apresentando um aumento de 16,3% em relação ao ano anterior. O relatório, elaborado com base em documento fornecido por um notário de Buenos Aires sobre imóveis da capital, incluía o registro da obra com o financiamento. De acordo com os registros, 14% escrevendo concluído em novembro teve garantia, o que equivale a 737 empregos.
O estudo revelou também uma contradição entre o aumento real do montante total de dinheiro movimentado e a diminuição contínua do número de transações assinadas. Nesta situação, Madalena Tatopresidente do Colégio de Notários da Cidade de Buenos Aires, afirmou em comunicado constante dos documentos da instituição: “O aumento do valor do mundo está diretamente relacionado com o nível do custo de vida registado durante o ano de 2025. “Como a obra é contratada em dólares e convertida em pesos, o aumento dos preços explica boa parte do crescimento confirmado na comparação econômica anual”.
Ao analisar o comportamento anual, os dados mostraram a continuação da tendência negativa no número de empregos, apesar da evolução dos valores nominais da bolsa habitacional. O Colégio dos Notários explicou na sua análise que, considerando o número de postos de trabalho, a descida de 2024 foi destacada em novembro. O relatório destaca: “A diminuição do número de empregos mostra que a dinâmica do setor não se recuperou totalmente em termos reais, além do salto na renda devido ao impacto da inflação.“.
O relatório apresentado pela empresa também discutiu o comportamento de empréstimo. Na época, Tato explicou: “O financiamento tradicional raramente representa uma parte limitada do total, porque os bancos impõem condições limitadas para a concessão de empréstimos e é difícil exigir o pagamento.“. Neste sentido, o presidente do Colégio dos Notários acrescentou: “Enquanto a economia não fornecer mais crédito e o sistema de empréstimos UVA não voltar a ganhar terreno, espera-se que o acesso ao financiamento permaneça limitado.“.
Os dados do Colégio incluíam uma comparação com a situação do ano anterior. Em novembro de 2017, o mercado de Buenos Aires registrou cerca de 6.800 empregos, dados que mostram uma queda significativa nas transações desde então. A análise da empresa explicou: “O número de atividades mantém-se abaixo da média histórica e longe dos valores observados no nível de atividade do setor.”, segundo a própria organização.
O relatório também forneceu dados desagregados sobre os tipos de habitação e a variabilidade geral. No entanto, a principal tendência esteve ligada à retirada de operações de elevado valor e à concentração das atividades na venda de equipamentos usados.
Relativamente ao impacto macroeconómico no sector, Tato observou: “O mais importante na recuperação do trabalho é o fortalecimento do padrão económico e a recuperação da dívida de longo prazo. Se isso ainda não acontecer, veremos um mercado em movimento e esperando“.
O Colégio de Notários da Cidade de Buenos Aires mantém monitoramento detalhado da atividade de gravação e publicar os resultados todos os meses. Dados completos, gráficos e comparações estão disponíveis online para consulta pública.
