Georgette, de 78 anos, não pôde morar na casa que comprou em Ariège, na França, por causa do vício, por causa da ocupação do imóvel por um tijolo antigo que fez reformas na casa, relata a reportagem. Le Fígaro. Apesar de uma ordem judicial ordenando sua deportação, ele se recusa a sair, entrando em uma batalha jurídica e pessoal.
Em 1999, a mulher decidiu financiar uma casa com a intenção de passar os anos da reforma perto da irmã. A reforma exigiu, então ele entregou a obra ao referido profissional, chamado José, pois morava em outro bairro e não tinha condições de fiscalizar a obra. O primeiro projeto correu bem. Depois disso, o empresário se ofereceu para gerenciar o aluguel a casa, propôs-se encontrar inquilino e cuidar da gestão, aproveitando a sua proximidade.
Durante os primeiros dois anos, Georgette recebeu um Mensal por 350 euros. Após a saída do primeiro inquilino em 2007, as coisas começaram a ficar difíceis. José encontrou um novo inquilino, mas quase não ficou em casa. Mais tarde, José propôs colocar a filha como inquilina, e reduzir a renda para 300 euros. Rapidamente os pagamentos tornaram-se irregulares e a dívida foi consolidada por falta de pagamento atingindo 7.000 euros.
Como David, marido de Georgette, explicou, às vezes sua esposa recebia uma parte do dinheiro, mas não todo o aluguel. Finalmente, a filha de José saiu de casa em 2010 ou 2011, altura em que José José aceitou a propriedade.
José defende a existência de um contrato verbal com Georgette, algo que o proprietário aceita, embora negue que exista um contrato escrito. Esta prática, comum no passado, foi proibida em França em abril de 2024 com a entrada em vigor de uma nova lei. Esta regra prevê pena de até um ano de prisão e A multa até 20.000 euros Para quem não rejeita o acordo escrito, embora só se aplique se o proprietário não rejeitar a situação após o pedido do Express.
No caso de Georgette, as circunstâncias não revelaram violação, pois não houve recusa em entregar o contrato por escrito. Porém, o proprietário sofreu as consequências da falta de garantias: a partir de 2019, José não deixou de pagar muito dinheiro e os rendimentos desapareceram completamente.
Dada a persistência do não pagamento e a recusa dos seus membros em abandonar as suas casas, Georgette tomou medidas legais. Depois de delinear uma ação judicial, que é colocada à consideração de José tinha acesso legal Para a casa, o proprietário enviou requerimento oficial e, em 2022, apresentou denúncia por fraude e falsificação de documentos. O Ministério Público abriu uma investigação sobre a violação do prédio.
No dia 26 de setembro, o Tribunal Correcional Correcional decidiu contra Georgette, mandou José pagar 70.000 euros, incluindo 3.000 euros de indemnização, e ordenar o despejo no prazo de dois meses. Contudo, a execução da pena foi fraca: José pediu a decisão e, além disso, o acesso ao poder de Duração do inverno – é isso Moratória de inverno o despejo – impede o despejo em 1º de novembro.
A situação teve um efeito devastador na vida de Georgette e do seu marido, que vivem em habitações sociais e eles estavam com medo de serem expulsos pelo facto de continuarem a figurar como proprietários da sua residência. A impossibilidade de entrar em sua casa e o acúmulo de dívidas atrapalharam seus planos de construir uma nova casa em Bajou, também em Ariège.
Vender o imóvel não é apenas bom. Georgette tenta colocar a casa à venda, mas José não aceita a entrada de potenciais compradores e técnicos responsáveis pelos testes energéticos. Como David explicou Le Fígaroativistas tentaram vender a antiga casa com documentos falsos, o que causou confusão na agência habitacional e aumentou a tensão: “Ele é um mentirosoUm historiador que nos ameaça”, disse a esposa do proprietário.
A última reforma jurídica francesa sobre contratos orais visa evitar situações como as Scences de Georgette, impondo sanções a quem se recusar a confirmar o contrato por escrito. No entanto, as novas regras não resolvem os problemas dos proprietários de terras, como este proprietário, que violam os seus direitos há muitos anos devido à falta de proteção eficaz contra o trabalho e a fraude.
