Los Angeles, Long Beach e San Diego estão entre as cidades mais acessíveis para compradores de casas, de acordo com um relatório recente.
Los Angeles, Long Beach, San Diego e San José estão entre as cinco cidades mais acessíveis do mundo quando comparadas com os salários locais médios, de acordo com uma pesquisa realizada pelo provedor de serviços financeiros Remitly no final do ano passado.
Em comparação com as escalas salariais locais, a cidade é mais cara para os compradores de casas do que Nova Iorque, Paris e Singapura, de acordo com a análise da Remitly.
Em Los Angeles, um único comprador que ganhe a renda média local pode comprar uma casa por apenas 28% da propriedade média da região, de acordo com o estudo. Os residentes de San José podem comprar uma casa por apenas um quarto do preço médio.
“Isso pode significar que eles tenham que se apertar financeiramente, muitas vezes procurando um empréstimo maior ou pedindo ajuda financeira à família para realizar o sonho de possuir uma casa”, disse o relatório.
Mais duas cidades da Bay Area apareceram na lista “20 Acessíveis”. São Francisco é o 10º e Oakland é o 19º.
As casas na Califórnia são duas vezes mais caras que as típicas casas americanas de nível médio, de acordo com um relatório recente do Gabinete do Auditor Legislativo. Em dezembro, o preço médio de uma casa na Califórnia era de US$ 755 mil, segundo o relatório.
Os investigadores analisaram os preços das casas, os salários médios antes dos impostos, as hipotecas, as taxas de juro e os adiantamentos e depósitos para comparar os preços das casas em 151 cidades de 11 países.
Os países foram escolhidos depois de serem classificados na pesquisa anterior da Remitly sobre os países mais populares para se mudar. O estudo incluiu as 50 cidades mais populosas dos EUA. Os Emirados Árabes Unidos e o Japão foram excluídos devido à insuficiência de dados. A única cidade asiática incluída pelos investigadores foi Singapura.
Os preços das casas foram retirados da Agência Nacional de Estatísticas e Dados de Habitação, afirma o estudo. Os números são derivados de dados nacionais e regionais.
Detroit – um lugar onde as pessoas podem ganhar o salário médio local mais do que o dobro do preço médio de uma casa – foi considerada a cidade mais barata do mundo para se tornar proprietário de uma casa. É a única cidade americana a fazer parte da lista, que é composta por cidades alemãs e italianas.
Michael Lens, professor de planejamento urbano e políticas públicas na UCLA, disse que o que está escrito está “definitivamente na parede” para o mercado imobiliário da Califórnia, que é considerado o mais caro do mundo.
As atrações da Califórnia incluem suas “comodidades exclusivas” e um forte mercado de trabalho, disse Lens. Mas “estamos muito desafiados a construir habitações suficientes para satisfazer a procura”, disse ele.
“Essa combinação de baixa oferta e imóveis relativamente altos em algumas partes do nosso país torna a base de moradias básicas muito cara”, disse Lens.
A classificação de Detroit como a cidade mais barata na lista da Remitly reflete as décadas de perda populacional da cidade, impulsionada pela fuga dos brancos e pelo declínio da indústria automobilística, disse Lens. A taxa de vacância é alta porque foi construída para acomodar uma população que cresceu exponencialmente no passado.
