A compensação dos acionistas da Neinor Homes, através da entrega de dividendos de 92 milhões de euros, coincide com o processo de aprovação da segunda oferta pública (OPA) da Aedas Homes, que visa comprar 20,8% do capital ainda nas mãos da minoria. Tal como noticiou esta segunda-feira o promotor imobiliário, o pagamento de dividendos representa a primeira parte do pagamento de 250 milhões de euros relativos ao ano de 2026, e dará um lucro de cerca de 5%.
A Neinor Homes explicou detalhadamente que a distribuição entrará em vigor no dia 12 de fevereiro, com um valor de 0,9327 euros por ação e 0,9234 euros por ação. O direito ao recebimento deste dividendo será mantido pelos acionistas detentores de valores mobiliários até 9 de fevereiro, último dia útil de negociação. Tal como no ano anterior, o pagamento é feito através da redução do capital com devolução das contribuições aos sócios. Este sistema implica uma taxa de 1% sobre o valor da contribuição ao beneficiário, que será retida pela Neinor Homes, preenchida pela própria e paga na Fazenda Foral de Bizkaia.
Desde que apresentou o chamado ‘Plano Estratégico 2023-2027’, a imobiliária distribuiu mais de 450 milhões de euros aos acionistas, segundo o relatório da Neinor Homes. Isto representa um dividendo acumulado superior a 5 euros por ação, refletindo a política da empresa de manutenção de dividendos recorrentes e de longo prazo para os investidores.
Paralelamente a este anúncio de dividendos, continua aberto o período para aceitação da segunda oferta da Neinor Homes pela Aedas Homes, que começou na última sexta-feira, 30 de janeiro, e vai até 27 de fevereiro. Segundo a Neinor Homes, esta operação tem um valor de 218 milhões de euros e visa adquirir a totalidade do capital da Aedas, que atualmente se situa nos 20,8% ainda nas mãos de acionistas minoritários.
De acordo com a informação prestada por Neinor Homes, a Comissão Nacional do Mercado de Valores Mobiliários (CNMV) autorizou a ação na semana passada, após análise das condições de acordo com as regras em vigor e do conteúdo do prospeto informativo apresentado pela empresa em 23 de janeiro, data da última alteração relativa ao documento, suficiente.
A atual oferta da Neinor pela Aedas surge após a primeira iniciativa lançada no ano passado, em que o promotor adquiriu 79,2% do capital da sua concorrente. Este pacote de distribuição, na altura controlado pelo fundo americano Castlelake, representou o pagamento de 738 milhões de euros que marcou o primeiro passo na integração das duas empresas, segundo Neinor Homes.
Este passo enquadra-se na estratégia de crescimento e consolidação da Neinor Homes no mercado imobiliário espanhol, que durante o período 2023-2027 pretende realizar diversas ações que visam aumentar a sua presença e fortalecer a sua posição entre os grupos de desenvolvimento do país. Segundo a empresa, as novas atividades de distribuição e negócios em torno da Aedas respondem aos objetivos traçados no roteiro de médio prazo.
Com a distribuição do novo dividendo e a actividade de aquisição da Aedas, a Neinor Homes mantém a sua política de geração de valor para os accionistas através de operações e remuneração financeira, afirmou a empresa em particular. Além disso, a estrutura da atividade de redução de capital, semelhante à do ano passado, ajuda a estabelecer alguma estabilidade na política salarial à medida que avança a integração com a Aedas.
A CNMV, por outro lado, acompanhou as diversas etapas do processo de aquisição e verificou os documentos necessários para que os acionistas minoritários da Aedas pudessem decidir a sua participação na oferta nas próximas semanas. De acordo com o prospecto verificado e comunicação de Neinor, após o término do prazo de aceitação, no dia 27 de fevereiro, a aquisição do restante do pacote será oficialmente realizada, caso a minoria aceite as condições propostas.
A atuação da Neinor, tanto na distribuição de dividendos como na aquisição da Aedas, continua a posicionar a promotora como um dos players mais ativos do setor, segundo fontes da empresa. Esta dinâmica, ligada à promoção do plano estratégico, permitiu à empresa apoiar a rentabilidade dos participantes e reforçar a sua posição competitiva no mercado imobiliário espanhol.
