Os valores domésticos e a falta de cavalo no mercado deram a vantagem ao proprietário por muitos anos quando chegar a hora. Isso não é mais dado.
Em todo o país, o vendedor intensifica o vendedor para afastá -lo. A luz de um choque em casa que pode comprar e incerteza sobre a perspectiva econômica, o trabalho e a taxa de hipoteca força o vendedor a dar à tabela de negociação.
Em alguns mercados, especialmente no sul e oeste, o proprietário que deseja vender para venda pode melhorar o comprador. Isso pode incluir um preço mais baixo, o dinheiro pode bloquear a taxa de crédito do comprador e o dinheiro para fechar o preço, reparo ou melhoria que podem subir após uma finalização domiciliar.
O motivo: o comprador é um comprador para o que ele pensa como mendigo, apesar da nova construção e força o vendedor a ser mais atraído por sua casa.
Como resultado, quando a versão mensal dos métodos nacionais MEDO se reuniu em julho, algumas das regiões do metrô encontraram descontos, assinam o retorno ao cliente e ao vendedor. É raro ver o tipo de testemunha ocular de testemunhas oculares que explodiu dos valores residenciais nos primeiros 50% no passado. A oferta inferior é incomum.
Apesar das tendências esperançosas, o mercado doméstico permanece em apuros. O comércio no passado, aproximadamente 1,3%, onde estavam juntos nos primeiros sete meses do ano passado, quando afundaram no nível mais baixo em 30 anos.
A lista nacional de mídia da lista de listas médias da lista foi um pequeno levantado em julho para US $ 439,450, Realtor.com. As equipes de negócios em casa descobriram que uma governanta que ganha com o dinheiro médio médio em casa pode custar US $ 298000. Análise e pagamentos de 30 anos a 6,74%. Nestes termos, 7 de 10 compradores domésticos são caros no mercado.
A casa de casa para mercado é lentamente vendas
Os mercados estavam na rotina desde 2022, quando a taxa de dívida começou a subir de menos história. O número de edifícios disponíveis para venda enquanto o preço aumentou.
O país, mais casas são vendidas e permanecem mais longas porque o comprador não está pronto ou incapaz de fazer um acordo. Lista de Active – The Tally Class concluiu todo o serviço no Serviço a caminho – em julho para o dia 21 de 21
A água gira lentamente
A escrita para vender a casa cresceu gradualmente à medida que o mercado foi enfraquecido e tem sido mais equilibrado e que é mais equilibrado. Mas no estado como Texas e Flórida, o número de casas no mercado, o estado é sinceramente, parte porque o estado é quente.
Os vendedores de imóveis podem ter mais benefícios para o vendedor no sul e oeste, onde o hotel estava se espalhando em um único número, em comparação com o nível pré-pandom. A situação é difícil no mercado no Centro-Oeste, nordeste, que permanece 40% e 50% abaixo do nível pré-packium, de acordo com o Realtor.com.
O vendedor se lembra de beliscar e moer
Depois de dois meses em três mercados e três horas, a casa de Doug McCormick ainda não recebe uma única oferta.
A empresa aposentada e sua esposa no início listaram quartos de 4 horas, que moravam em Evergreen, cerca de 48 quilômetros[30 km]oeste de Denver e US $ 1,3 milhão. Eles colocaram sua igreja o preço de US $ 1,28 milhão. Também não fez compradores.
McCormick, 80 anos, ele disse que espero facilitar o empréstimo e publicar mais compradores. Mas ele também pensa que apenas alugue uma casa.
“É uma coisa nas costas do meu lado”, disse ele. “Continue me lembrando que você precisa de apenas um comprador.”
A situação de McCormick não é única. Quando a solicitação foi escorregada, muitos comerciantes reduziram o primeiro preço – com frequência – falha.
“Mesmo se encontrarmos muitos descontos, às vezes não é suficiente mover a casa”, Annie Foushee, empresária com Redfin em Denver.
A casa mediana da mediana em Austin caiu 4,9% em relação a julho em relação ao ano passado, quando estava em Miamam, voou 4,7%. Entre outras áreas metropolitanas que reduziram sua lista de sua lista: Chicago (4,4%), Los Angeles (4,2%) e Denver (4%).
Quando o comprador também é um vendedor
Lindsay Olsberg e sua esposa, John, que quer andar com os dois lados.
Os casais contaram suas salas de 4 anos, 3,5 caixas fora de Albuquerque por US $ 835.000 em junho de 2024 após junho de 2024, um novo cientista no Texas. O plano: venda sua casa, vá para Austin e compre uma casa lá. Durou mais de um ano, que recusou o casal e suas demandas levaram repetidamente suas casas no mercado e ofereceram algumas ofertas.
Eventualmente, eles concordaram em vender US $ 40.000 sob o preço de sua lista.
A compra de casas é mais fácil. O Olesbergs não teve um pequeno problema para encontrar uma casa que queria e foi lançado em Austin, que atingiu 60% em julho em comparação com o nível pré-paletório.
Eles compraram cinco quartos, três banheiros em Austin por US $ 735.000, ou US $ 30.000 sob a primeira lista da primeira lista. O vendedor também concordou em cobrir US $ 1.000.
Lindsay Olesberg diz “, diz Lindsay Olesberg, 59 anos, professora da Bíblia”. Mas você sabe que o mercado do comprador em Austin está inativo. “
Pegue uma casa no mercado
No mercado em que o comprador agora tem uma mão em cima, um vendedor que pode esperar e geralmente opta por baixar a lista de sua listagem.
Tammy Tullis colocou sua casa na cidade de Miami na parte sul do mercado sul no mercado em junho. Mas quatro quartos, o banheiro 3,5 não recebeu muitas ofertas no início, então ela custou US $ 2,8 milhões em US $ 100.000. Isso ajudou a conversão durante uma casa aberta, mas ele recebeu ofertas baixas.
“Eles são iguais a US $ 400.000 na escala”, diz Tullis, 51.
No mês passado, os consultores financeiros fizeram a lista. Ele poderia recuperá -lo, mas não então.
“Quero vender, mas não estou no Rush-Urgent”, disse Tullis.
A taxa mais baixa do fundo?
O governo de Trump levou o fundo federal a reduzir a taxa de juros, o que diz que ajudará o mercado doméstico. Mas os compradores de casas – e os políticos – devem lembrar que o banco central tem um impacto direto com base nos registros de 10 anos. Portanto, a menor taxa de empréstimo não será dada, mesmo o declínio no futuro da próxima semana, se o mercado for esperado.
E as taxas de empréstimo ainda mais baixas incentivarão o poder de comprar de casa em casa e também podem trazer mais compradores, e o vendedor não inspira desconto.
Geralmente, a economia geralmente espera empréstimo médio por 30 anos para ficar perto do meio de 6% este ano.
Veiga está escrita em Veiga.
