Salamanca, 22 jan (EFECOM).- A medida proposta pelo presidente do Governo, Pedro Sánchez, para que o aluguel de todo o quarto não ultrapasse o preço de toda a casa foi recebida com preocupação pelos proprietários da cidade universitária, enquanto as empresas habitacionais alertavam que poderia deixar milhares de estudantes impossibilitados de comprar outras opções fora do mercado.
“Se o que queremos é que o proprietário fique igual à casa toda, o que ele está a fazer é mudar o modelo, alugando a casa toda. E portanto não há resultado para este pedido, que é muito forte em Salamanca”, disse à EFE Manuel Arias, presidente da Associação Imobiliária de Salamanca.
Em cidades universitárias como Granada, Santiago de Compostela ou Salamanca, o mercado de arrendamento não se compreende sem a presença de um grande número de estudantes flutuantes, que alugam com contrato temporário para uma estadia que dura a duração dos estudos – dez ou onze meses – mas pode ser mais curta, três meses por exemplo, no caso dos estudantes de intercâmbio.
Numa casa standard no centro de Salamanca, o proprietário que aluga a casa inteira pode conseguir cerca de 300 euros por quarto, 900 no total se forem três, se alugar por quartos o preço pode ir até aos 400 por cada um, que juntos chegam a 1.200 euros.
A imobiliária defende que esse lucro é fundamental para que o proprietário decida escolher um método em que veja mais risco.
Sem este incentivo, arrendariam todo o edifício, quer aos estudantes que se juntam para assinar um acordo de solidariedade da responsabilidade de cada um, quer às famílias.
“Tem que mostrar a casa várias vezes, pode haver quartos vazios por problemas comunitários porque não se conhecem, muitas vezes não estão disponíveis para alugar excepto em alturas de grande procura, e cada inquilino aluga em épocas diferentes com exigências diferentes”, disse Arias.
E acrescentou: “Há mais risco e mais trabalho. Mesmo agora que conseguem obter esse lucro extra, muitas pessoas que alugam por quarto cansam-se depois de dois anos e alugam a casa como uma unidade completa”.
Porém, em cidades como Salamanca, o aumento do aluguer de quartos tem contribuído para a transferência de famílias para Alfoz e outras cidades próximas da capital, porque com o salário médio de uma pessoa ou de um casal nesta província é difícil pagar uma renda de 1.200 euros como aquela que pode ser obtida por três ou quatro estudantes. EFECOM
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