Em qualquer projeto de construção, o orçamento é um dos fatores que mais influencia a decisão desde o primeiro momento. Contudo, nem sempre existe uma visão clara do o custo total antes do início do projeto ou da construção, o que pode resultar em diferenças entre o que você deseja fazer e o que pode pagar no final.
Nesse sentido, o arquiteto e distribuidor Pablo Borraz (@pbsarquitectura), destaca a importância de conhecer o valor da casa na primeira fase do projeto. Conforme explicou em vídeo postado em seu perfil no TikTok, um dos erros mais comuns é separado do orçamentona realidade, ambos são problemas eles deveriam dar as mãos desde o início.
Por isso, destacou, a pergunta que deve ser colocada ao arquitecto durante o planeamento de uma casa é “sempre”.quanto custa a casa que a gente desenha”, pois “se o preço de alguma coisa não está claro para os profissionais, então o que você quer fazer no projeto é o que você quer construir e nós veremos”.
Se o arquiteto responder a esta pergunta “depende do construtor” ou “será encontrado no final do projeto”. sinais de alertaporque significa que o custo não é levado em consideração desde o início do processo de design, dizem os especialistas.
O arquiteto insiste que esta resposta inicial permite ajustar o rumo do projeto sem custos adicionais.
Calcular o custo do projeto desde o início é possível evite surpresas financeiras que possa complicar a compra, construção ou renovação da casa, permitindo a decisão de ajuste numa primeira fase e reduzir o risco de desvio orçamento à medida que o projeto avança.
Entre os principais elementos que devem ser considerados estão orçamento de construçãoisto é, quanto custa alcançar o que é atraído.
Eles também devem ser considerados taxas técnicascomo os dos arquitetos e demais profissionais envolvidos no projeto, pois fazem parte dos custos globais do processo de projeto.
Adicione a isso os custos associados desempenho do trabalhoincluindo materiais, mão de obra e ajustes que possam ocorrer durante o processo. Além disso, é necessário incluir um margem para imprevistospois o desenvolvimento do projeto poderá exigir algumas alterações ou ajustes.
Outro fator importante que pode levar à economia até 40.000 euros Ao construir uma casa, você deve considerar cuidadosamente o estado da terra antes de tomar uma decisão de compra.
Como explicou o arquiteto Pablo Borraz em outro vídeo, o preço do terreno não é o único fator determinante, pois dois lotes com o mesmo preço podem significar investimentos muito diferentes no início do projeto.
Elementos como a necessidade de preparação do terreno, adaptação do terreno ou atividades anteriores para poder construir podem aumentar significativamente o orçamento final. diferenças relacionadas em relação à primeira estimativa.
