Uma casa à beira-mar na área de Laguna Beach, em Emerald Bay, foi vendida de forma privada por US$ 110 milhões, o preço mais alto da história de Orange County.
Um contrato que destrói o mercado – que redefine o preço de uma casa em Orange County, que apresenta um preço médio de casa mais elevado do que o condado de LA, mas ainda não atingiu o número de nove comunidades como Beverly Hills ou Malibu. A alta anterior pertencia a outra propriedade de Laguna Beach vendeu mãos por US$ 70 milhões em 2021.
O motivo do preço exorbitante? Esta é talvez a casa mais privada de uma das poucas praias privadas da Califórnia.
Por lei, as praias da Califórnia devem ser públicas. Emerald Bay, no entanto, é fechada, acessível apenas aos residentes, e seu trecho de oitocentos metros de areia dourada é delimitado por falésias de duas pontas, cortando geograficamente o acesso público a outras praias.
“É uma posição única”, disse John Stanaland, da agência, que cuidou da outra ponta do acordo.
Stanaland disse que o terreno íngreme será vendido por US$ 40 milhões a US$ 50 milhões. Adicione o custo de uma casa de cerca de US$ 5.000 por metro quadrado a 10.000 metros quadrados e o preço será razoável.
A casa nunca foi colocada à venda, por isso os detalhes são escassos. A propriedade apareceu à venda pela última vez em 2012, quando chegou ao mercado como um terreno baldio. pedindo US$ 35 milhões.
Fotos aéreas mostram que o prédio atual tem cinco andares, quatro varandas escalonadas e uma piscina com vista para a praia abaixo. Foi construído em 2021 pelo desenvolvedor como uma casa de família, disse Stanaland.
Não está claro sobre o comprador e o vendedor. Os registros de propriedade mostram que foi vendido por uma sociedade de responsabilidade limitada chamada Faith 5 e comprado por uma sociedade de responsabilidade limitada chamada Dlareme – “esmeralda” ao contrário.
Stanaland disse ao The Real Deal, que primeiro relatou a venda, que compradores e vendedores são “muito sofisticados”.
Laguna Beach percorreu um longo caminho desde suas raízes como uma colônia de artistas boêmios no final de 1800 e início de 1900, quando pintores como Isaac Frazee se reuniram lá para criar esboços em pastel de falésias de praia e surf. Hoje, a cidade turística é consistentemente classificada como uma das mais caras do sul da Califórnia, com um preço médio da casa mais de 3 milhões de dólares.
“Cresceu aqui, é uma cidade eclética, elegante e descontraída”, disse Stanaland, que vende na região há 30 anos. “O Montage (hotel) foi inaugurado no início dos anos 2000 e mudou a dinâmica da comunidade. Ganhamos mais dinheiro e éramos mais populares”.
Não está claro se a venda recorde é um preço único para uma única propriedade ou uma marca nela. migração de riqueza de Los Angeles ao Condado de Orange. O mercado de luxo normalmente varia de US$ 30 milhões a US$ 40 milhões em Orange County, embora algumas propriedades tenham metas mais altas, incluindo a fazenda San Juan Capistrano. pedindo US$ 85 milhões e uma mansão de 11.500 pés quadrados em Newport Coast no valor de 68 milhões de dólares.
“Acho que veremos mais vendas como esta”, disse Stanaland. “Compradores de todo o país – especialmente Texas, Vegas, Arizona e Los Angeles – estão vindo para Orange County.”
