Madrid, 26 de junho (EFE).- A gestora imobiliária Solvia prevê que os preços das casas subam entre 5% e 8% em 2026 e que as vendas (em máximos históricos) se estabilizem no final do ano no mesmo valor de 2025, enquanto o rendimento do aluguer nas zonas mais desfavorecidas.
A Solvia, com uma carteira de mais de 115 mil imóveis sob gestão, estima aumentos de preços entre 7% e 10% nas construções novas e entre 5% e 7% nos edifícios usados, numa situação que ainda evidencia maior atividade comercial que a anterior.
Segundo o relatório divulgado sexta-feira, o principal desequilíbrio do mercado é a falta de oferta, com as novas construções condicionadas por custos, prazos, disponibilidade de terrenos e mão-de-obra.
O relatório indica que o mercado imobiliário espanhol manterá uma atividade elevada em 2026, embora haja sinais crescentes de moderação e fadiga, e a procura continue forte em vendas e alugueres.
No entanto, o crescimento do sector começa a ver limites claros devido à falta de oferta e aos esforços económicos para aceder à habitação.
Neste contexto, alerta que o preço começa a ser uma barreira à entrada de muitas famílias e pode ter impacto no setor de investimento também no curto prazo.
Relativamente aos rendimentos de arrendamento, espera-se que continuem a subir nos próximos meses, embora o aumento anual seja ainda mais controlado, cerca de 5% a 8% a nível nacional.
Em mercados muito movimentados (Madrid, Barcelona, Ilhas Baleares e litoral) pode atingir 8% a 10%.EFE.
