SACRAMENTO – O Presidente Trump teve uma oportunidade de ouro para derrubar o governador Gavin Newsom no estado natal de Newsom numa questão que é importante para os americanos em todo o mundo. Mas Trump estragou tudo para ele.
O governador e o Legislativo liderado pelos democratas foram brilhantes.
Trump é vítima de sua desumanidade e desumanidade. E os líderes republicanos do Congresso ficam envergonhados e sem noção.
O problema é a acessibilidade da habitação – uma falta dela que está a atrasar o sonho americano da casa própria em todo o lado, não apenas na Califórnia.
Em Sacramento, o Senado aprovou uma proposta de obrigações de 11,25 mil milhões de dólares, destinada principalmente a fornecer assistência governamental para a construção de habitação a preços acessíveis. Newsom assinou imediatamente a medida na semana passada, pouco depois do prazo para colocá-la na votação de 3 de novembro.
“Na Califórnia, não estamos a desistir das necessidades do nosso povo”, vangloriou-se Newsom numa declaração preparada, atacando Trump, o seu alvo político favorito.
Isto ocorre pouco depois de ambas as câmaras do Congresso, com membros a trabalharem em conjunto de uma forma rara e bipartidária, terem aprovado por esmagadora maioria um projecto de lei destinado a aumentar a oferta de habitação. As medidas removeram barreiras regulatórias, melhoraram os programas federais e incentivaram a construção de novas moradias.
A “promessa cumprida” de Trump, disse a Casa Branca.
Uau! Então o presidente se virou de repente. Ele cancelou uma cerimónia de assinatura de um projecto de lei, minando a lei, uma oportunidade de marcar pontos vitais para o Partido Republicano nas eleições de Outono e uma oportunidade de se gabar de Newsom, sem dúvida o seu adversário político mais irritante.
Trump disse que não assinará o projeto de lei da Câmara a menos que o Congresso aprove a lei de identificação do eleitor sem contato, que quase não tem chance de ser aprovada. A menor de suas preocupações parece ser os problemas com compradores e locatários de casas.
No momento em que este livro foi escrito, não estava claro o que Trump acabaria por fazer. Nada é certo sobre ele. Chocados e confusos, os líderes congressistas do Partido Republicano exigiram que o projeto fosse enviado ao presidente e depois entraram em recesso.
No Capitólio do Estado da Califórnia, pelo contrário, o governador e os líderes legislativos estavam unidos, trabalhando na mesma página e negociando com sucesso o mais recente acordo de ajuda habitacional.
Para completar o bolo para os eleitores, foram acrescentados 1,25 mil milhões de dólares ao popular programa de empréstimos CalVet para veteranos militares. O empréstimo para a sua casa é reembolsado através de um empréstimo, sem pagar dinheiro ao governo.
Mas os restantes 10 mil milhões de dólares terão de ser pagos pelos contribuintes ao longo de 30 anos – cerca de 580 milhões de dólares por ano, elevando o total das obrigações, incluindo juros, para 17,4 mil milhões de dólares.
Para colocar isto em perspectiva, o Legislativo acaba de aprovar um orçamento de estado de 352 mil milhões de dólares para o ano fiscal que começa em 1 de Julho. Destes, 7,5 mil milhões de dólares serão para amortização de dívidas de 73 mil milhões de dólares em obrigações. E o estado tem autorização para vender mais 38 mil milhões de dólares em títulos.
Durante o debate sobre a legislação, alguns republicanos opuseram-se aos empréstimos adicionais.
“Temos muito dinheiro, por que precisamos pedir dinheiro emprestado?” disse o deputado David Tangipa (R-Fresno).
A resposta foi respondida durante o debate no Senado pelo senador Christopher Cabaldon (D-West Sacramento), um dos principais intervenientes na medida.
“Simplesmente não é possível construir habitação acessível, não é possível sem este título” para financiar a assistência financeira do governo, disse Cabaldon aos colegas.
Os incorporadores recebem dinheiro para que possam construir a um preço que barateie o preço do consumidor, principalmente o aluguel neste caso.
Alguns republicanos também se opuseram à inclusão do dinheiro do CalVet para apelos eleitorais. O deputado Carl DeMaio chamou isso de “fachada”.
O financiamento da CalVet é geralmente obtido através de requisitos de títulos muito pequenos.
Mas, no final, apenas um punhado de republicanos votou contra o enorme título, que foi oficialmente redigido pelo presidente da Câmara e do Senado, numa demonstração de força política.
Segundo eles, legisladores e governadores nos últimos anos têm evitado obstáculos legais à construção de moradias. Mas muitas cidades ainda se recusam a rezonear áreas residenciais para dar lugar a novas habitações.
A proposta de títulos foi concebida principalmente para gerar moradias acessíveis para os pobres. Mais dinheiro acabou sendo adicionado para moradias estudantis e trabalhadores agrícolas.
Haverá uma proposta de títulos separada na votação de novembro que segue direções diferentes, mas não entra em conflito. Isso ajudará os compradores de casas de classe média. E esta disposição não custará um cêntimo ao contribuinte.
“A habitação não diz respeito apenas aos pobres, não se trata apenas dos sem-abrigo”, disse o activista da classe média, antigo líder legislativo Bob Hertzberg, democrata do condado de Los Angeles.
Sua proposta autorizaria US$ 25 bilhões em títulos. Tal como o programa CalVet, estas obrigações serão reembolsadas pelos compradores de casas através de hipotecas – sem custos para o Estado.
De acordo com o plano, os compradores de casas podem pedir emprestado a maior parte do dinheiro necessário para pagar a entrada de uma casa unifamiliar ou de um condomínio recém-construído. Geralmente é necessário um pagamento inicial de 20%. De acordo com a proposta de Hertzberg, 17% poderiam ser emprestados. A instituição credora regular providenciará o segundo empréstimo.
Para se qualificar, a renda do comprador da casa própria não pode exceder 200% da renda média da área. No condado de Los Angeles, isso equivale a cerca de US$ 213 mil para uma família de quatro pessoas, calcula Hertzberg. A casa deve ser a residência do proprietário.
A votação de novembro estará repleta de propostas estaduais – 14 no total, a maioria delas muito difíceis, abrangendo toda a gama. Além da habitação, haverá propostas de milhares de milhões de dólares em impostos, exigências eleitorais, restrições fiscais locais e aceleração dos serviços públicos.
Os eleitores poderiam simplesmente levantar as mãos e rejeitar tudo.
“Em algum momento, os eleitores simplesmente dirão: ‘Não sei sobre todas essas coisas. Há muitas coisas'”, disse Dan Dunmoyer, que dirige a Associação da Indústria de Construção da Califórnia.
A crise de acessibilidade habitacional na Califórnia não será resolvida com apenas dois pacotes de títulos. Mas eles vão ajudar.
Nós e toda a América precisaríamos de alguma ajuda do nosso presidente aparentemente apático, que desfruta de habitação pública gratuita.
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Até a próxima semana,
George Skelton
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