Condomínios, casas geminadas e tribunais de bangalôs podem estar chegando a 57 bairros de Los Angeles como parte do plano da cidade para adiar o projeto de lei 79 do Senado.
o conta de habitaçãoque entrou em vigor na quarta-feira, foi escrito na esperança de resolver a crise imobiliária da Califórnia. Ele foi projetado para incentivar a construção de moradias, violando as leis de zoneamento locais e permitindo um desenvolvimento mais alto e denso perto de pontos de ônibus e estações de trem: até nove andares para casas adjacentes a certas paradas de trem, sete andares para casas dentro de um quarto de milha e seis andares para casas dentro de um quilômetro.
É uma declaração definitiva dos legisladores de Sacramento às cidades que não acompanharam a demanda habitacional nos últimos anos, incluindo Los Angeles, onde as residências unifamiliares ainda são reis. No entanto, o projecto de lei foi tão controverso que, para o aprovar, os legisladores encheram-no de exclusões e isenções, permitindo às cidades atrasar a implementação, aprovando os seus próprios planos para aumentar a densidade.
É disso que se trata a grande cidade do sul da Califórnia – nela Beverly Hills, Pasadena, Glendale SI Los Angeles – escolhi fazer.
Se LA não tivesse feito nada, a área em torno de mais de 150 pontos de ônibus teria sido imediatamente rezoneada a partir de 1º de julho. Ordem Subordinadao que lhe permite adiar o SB 79 até 2030, aumentando a densidade da luz numa área menor.
Ou seja, a AL permitirá mais densidade, mas não como exige o SB 79.
De acordo com a portaria, os incorporadores agora podem construir prédios de quatro andares com até 16 andares em terrenos zoneados para residências unifamiliares. A Área 57 está localizada em Central LA, West LA, Eastside e San Fernando Valley.
No entanto, nem todas estas áreas estão em ascensão. Muitas áreas estão isentas por vários motivos, incluindo muitas na zona de incêndios florestais e muitas na Área de Conservação Histórica.
Para verificar se um determinado pacote está incluído no pedido, siga este link e marque a caixa que diz “Estações base elegíveis para baixa elevação”.
O decreto marca uma breve pausa no conflito que já dura meses, para acomodar as mudanças radicais trazidas pelo SB 79.
Quando o projeto foi aprovado na Câmara Municipal de Sacramento, LA aprovou uma resolução contra isso, chamando-o de “caos” e “tamanho único”. Em setembro, a prefeita de Los Angeles, Karen Bass, instou o governador Gavin Newsom a votar o projeto.
Depois que foi aprovado, em outubro, cidades, proprietários de casas, incorporadores e até políticos lutaram para descobrir onde isso iria parar. um cartunista único publicado mapa inicial em uma área de alta probabilidade, se algumas cidades entraram em colapso se sua estadia será ou não incluída.
A Câmara Municipal de Los Angeles adoptou a sua estratégia “de baixo para cima” em Março e aprovou-a no final de Junho. Na terça-feira, uma porta-voz da Bass apoiou o plano.
“Esta abordagem local ao SB 79 ajudará a construir mais casas perto do trânsito, expandirá as opções de habitação para famílias trabalhadoras e apoiará um futuro mais sustentável para Los Angeles”, disse o porta-voz da Bass, Kolby Lee. “O prefeito aprecia o trabalho da Câmara Municipal e do Planejador Municipal no desenvolvimento de um plano que esteja em conformidade com a lei estadual, reflita as necessidades de nossa comunidade e expanda nossos esforços para reduzir o custo de vida e fornecer moradias que respeitem o caráter de nossos bairros.”
