O condado de Los Angeles arrecadou US$ 200 milhões no ano passado para comprar a Wead Tower, calculando que a mudança para o endereço Posh Downtown foi roubada de US$ 700 milhões de dólares que poderiam ter sido segurados contra terremotos no passado.
Mas a decisão de abandonar a história de gestão de Kenneth Hahn baseou-se numa nota de meio milhão de dólares, afirma um grupo de especialistas e políticos que tenta salvá-la.
O custo estimado de 700 milhões de dólares foi muito exagerado, porque dependia de um método muito caro de prevenção de terremotos, disse o designer e preservacionista Dan Rosenfeld, que lidera o grupo.
Quando apresentadas à estimativa de custo para o retrofit, as obras públicas “não apenas colocaram o dedo no alvo” para mostrar que a retrocriação era mais barata, disse ele, “eles aderiram”.
Um grupo de cruzados de Rosenfeld escreveu cartas e esmagou os bastidores para encorajar a província a considerar seu plano, que indica a construção do edifício Hahn. O custo da modernização poderia ser inferior a um sexto do valor estimado usado pelo condado, disseram, portanto o edifício deveria ser salvo e poderia ser uma casa.
O condado discorda. A decisão certa foi tomada, afirmou o Gabinete do Chefe do Executivo num comunicado, depois de considerar “uma gama completa de opções sísmicas a partir de 2017”.
Embora as autoridades do condado já tenham começado a se mudar para o escritório de gás do condado, Janice Hahn, do condado de La. Hahn, disse que não é tarde demais para reformar.
Embora o Salão de Administração Kenneth Hahn tenha o nome de seu pai, Hahn diz que sua campanha não trata apenas do legado familiar, mas também de economizar dinheiro e proteger a história e o meio ambiente.
“Devíamos ter uma aparência diferente agora”, disse ele.
O condado de Los Angeles disse que não há planos para demolir o prédio, mas a demolição de grande parte da estrutura foi proposta em várias reuniões de equipe, disse Hahn.
A acção de retaguarda para salvar o edifício envelhecido marca a última reviravolta num debate em curso sobre o que fazer com um edifício que carece do carisma da Câmara Municipal e de outros marcos, mas que é historicamente significativo e ainda funcional.
A estrutura de 10 andares ocupa um quarteirão inteiro e fica de frente para um jardim paisagístico com fontes, caminhos e cafés. É uma das principais âncoras da estação civil no edifício da cidade perto da Câmara Municipal desde que foi concluído em 1960. O edifício restaurou o Salão de Administração Kenneth Hahn em 1992, que é o funcionário mais antigo, membro do Concelho e membro da antiga Câmara Municipal e membro da antiga Câmara Municipal e membro do Conselho Municipal.
Na década de 1960, Los Angeles foi considerada a maior conquista de meados do século.
Não é desejado agora. Alguns visitantes veem espaços públicos, repletos de mármore e mosaicos, ou instituições.
Também não é considerado que atenda aos padrões atuais de segurança contra terremotos. O condado planejou reprocessar a estrutura até decidir comprar a torre de gás próxima.
Um dos principais motivos para comprar o novo arranha-céu por US$ 200 milhões, disseram os funcionários do condado, é que eles poderiam ter trazido 700 milhões de dólares para trazer a casa HAHN. Hahn foi o único membro do conselho a votar na compra do prédio da empresa.
A análise realizada por especialistas estimou que o edifício Mahn poderia passar o código por US$ 150 milhões de dólares, através da técnica usual usada para restaurar a estrutura de outras histórias históricas.
A empresa central de gás no centro de Los Angeles foi comprada por La County por US$ 200 milhões no ano passado.
(Myung J. Chun/Los Angeles Times)
A província deveria “pausar imediatamente a demolição da sala de administração” e permitir uma análise mais aprofundada sobre como aumentar a segurança física do edifício, disse a arquiteta Karin Liljegren numa carta ao gabinete do inspector.
A ferida de Liljegren, o omgivning, é especialista no uso de edifícios idosos.
A distorção da história apaga a história, neste caso constrói uma casa feita do século bilhete Paul R. Williams, e cria lixo, disse ele.
“Imagine um metro sólido de aço e aço, que é jogado no chão”, disse ele.
Um dos projetos atuais de Omgivning é a conversão do antigo La County General Hospital. A estrutura Art Déco construída na década de 1930 não atendia mais aos padrões de segurança após o terremoto de 1994.
Dizem que ele vai trazer a casa por US$ 130 por pé na praça da casa. Se o edifício Hahn for reformado, use o mesmo, o que se traduzirá em cerca de US$ 150 milhões, disse Rosenfeld.
O condado respondeu que era demasiado cedo para estimar o custo da modernização sísmica no hospital geral porque ainda não tinha recebido um projecto completo e uma estimativa de custos.
Os opositores ao projecto de construção do HAHN especularam que o departamento de obras públicas escolheu a opção de modernização mais cara porque os funcionários do condado queriam mudar-se para áreas mais ricas. A Torre Gasikara é um dos melhores arranha-céus de escritórios do centro da cidade desde a sua conclusão em 1991.
“Quem não gostaria de ir do terceiro ao 50º andar do melhor apartamento da cidade?” Rosenfeld disse. “Mas quem se beneficia? Não as pessoas.”
Hahn acha que o condado poderia salvar o prédio e continuar a operar a torre e desenvolvê-la como proprietário, e talvez vendê-la com lucro. O condado poderia usá-lo como instalação temporária enquanto o edifício Hahn é reformado, disse ele.
Autoridades do condado disseram que o preço da oferta para reparar o prédio não foi manipulado para permitir a compra da nova empresa de gás.
A estimativa do Concelho incluiu uma técnica chamada isolamento de fundações, que exige a reparação das suas fundações e a colocação de “artesãos” entre os sistemas sísmicos e sísmicos.
“O ataque à base… geralmente é o método mais caro e raramente é usado, exceto nas poucas estruturas que precisam de caça ou sala de estar”, disse o engenheiro Struka, “
O Salão da Justiça, construído no centro de Los Angeles em 1925, recebeu uma reforma sísmica mais cara.
(Myung J. Chun/Los Angeles Times)
Uma opção menor para o edifício Mahn inclui a instalação de muros de contenção, contraventamentos diagonais, pistões hidráulicos e soluções comuns que foram utilizadas em outras estruturas de justiça, incluindo o tribunal, construído em 1925.
Dois engenheiros estruturais sugeriram que o edifício pode não necessitar de modernização porque, com a sua estrutura de aço, não é uma estrutura de betão convencional.
“O edifício tem um sistema de gravidade em aço inoxidável) e existe um congresso de proteção contra incêndios”, disse o engenheiro Strongo e José Machuca da Engenharia Holmes Hihn. “Este sistema de combustível independente é mais confiável do que o doloroso sistema de gravidade da mesma piada.”
“Nossa opinião é” que o prédio não deve se enquadrar na portaria de 2015 e “não necessita de reformas sensatas. As melhorias podem ser feitas voluntariamente”.
Se não for demolido, o Edifício Hahn terá de ser reformado para torná-lo mais seguro durante um terremoto em 2045, de acordo com um relatório de setembro do Departamento de Obras Públicas.
“As torres de gás, por outro lado, não requerem retrofit sísmico para cumprir os códigos existentes”, disse The County.
Hahn, que disse ter votado “inferno” contra a decisão original de mudança, acredita que eles estão em uma guerra civil com os funcionários do condado para manter o prédio do governo do condado.
“A proposta de deixar o baile de administração Kenneth Hahn e passar para a torre do estômago pode ser muito protetora”, disse ele. “Estou preocupado que o trem tenha saído da estação.”
