A loja de departamentos de Beverly Hills do varejista de luxo Neiman Marcus foi vendida a um investidor de Nova York enquanto o proprietário da loja de departamentos vende ativos para pagar dívidas.
Neiman Marcus, que ocupa a loja 9700 Wilshire Boulevard desde sua inauguração em 1979, continuará atendendo clientes lá como inquilino.
“Tomamos uma decisão estratégica de vender o terreno sob a loja Neiman Marcus Beverly Hills e assinar um contrato de arrendamento de longo prazo com um novo proprietário”, disse uma porta-voz da Saks Global. “Esta transação imobiliária oportunista não tem impacto em nossas operações diárias. Continuamos comprometidos em servir nossos clientes fiéis de Beverly Hills.”
A Saks Global, empresa-mãe da Saks Fifth Avenue, Neiman Marcus, Saks Off 5th e Bergdorf Goodman, vendeu o edifício Neiman Marcus de Beverly Hills por um valor não revelado.
A Ashkenazy Acquisition Corp., uma empresa de investimentos de capital privado de propriedade de Ben Ashkenazy, é a nova proprietária do edifício revestido de mármore nos limites do famoso Triângulo Dourado da cidade.
Ashkenazy também é dono do antigo prédio da Barneys em Wilshire Boulevard, que hoje abriga a Saks Fifth Avenue.
“Esta aquisição estratégica expande significativamente a presença da Ashkenazy em Beverly Hills e reforça o foco da empresa em ter uma loja insubstituível e de melhor qualidade nas salas de estar do mundo”, afirmou a empresa em comunicado.
Os executivos da Saks Global assinaram um plano para levantar dinheiro vendendo lojas ou levantando financiamento de emergência.
A empresa também poderá se desfazer de uma participação na rede de lojas de departamentos de luxo Bergdorf Goodman para ajudar a pagar dívidas e investir em seu negócio principal, disse o provedor de dados imobiliários CoStar.
A empresa enfrenta um prazo de pagamento de dívida de US$ 100 milhões no final de dezembro e está considerando a falência, Capítulo 11, como último recurso, informou a Bloomberg. Um ano depois que a Saks Global comprou a Neiman Marcus em um negócio de US$ 2,7 bilhões.
O mercado de varejo em Beverly Hills continua a ser um dos mais fortes do país, disse o corretor de imóveis da Newmark, Jay Luchs. Ele não esteve envolvido na venda de propriedades da Neiman Marcus, mas vende e aluga propriedades de varejo de luxo no sul da Califórnia há mais de duas décadas.
“É provavelmente o melhor em Beverly Hills”, disse ele, e “não há mais nada a fazer” na Rodeo Drive para os varejistas que procuram espaço comercial e exigem carona em ruas próximas, como Wilshire Boulevard.
Algumas marcas de topo estão a expandir as suas lojas, e marcas de luxo, incluindo LVMH, Chanel, Hermes e Richemont, estão a comprar as suas lojas em vez de as alugar, disse ele.
“Eles não fazem isso a menos que ganhem muito dinheiro, a menos que queiram estar lá para sempre”, disse Luchs, “e sintam que Los Angeles e Beverly Hills são mercados muito importantes para eles”.
