Madrid, 9 jan (EFECOM).- Espanha registou o quarto maior aumento dos preços das casas na zona euro no terceiro trimestre de 2025, 12,8% ao ano – a mesma percentagem do trimestre anterior -, um aumento que supera o de Portugal (17,7%), Croácia (13,8%) e Eslováquia (13,4%), segundo dados do Eurostat.
Com este novo aumento, novamente de dois dígitos, Espanha mais do que duplica o aumento médio de preços que se registou na Europa no terceiro trimestre do ano passado (5,5%), e também na zona euro, que subiu 5,1%.
Olhando para o conjunto de países da União Europeia (UE), Espanha cai em sexto lugar em termos de promoção.
Os preços das casas em Espanha aumentaram mais de 12% nos primeiros três meses de 2025. Na verdade, tornaram-se mais caros 12,3% no primeiro trimestre e 12,8% no segundo e terceiro trimestres a uma taxa anual.
Já no final de 2024, os preços das casas em Espanha duplicaram e, embora não tenham atingido os 12%, ultrapassaram os 11%.
Estes aumentos de preços aumentam o problema de acesso à habitação em Espanha, geralmente nas zonas mais activas e especialmente para os jovens e grupos com menos recursos. Tudo isto, numa situação caracterizada pela falta de habitação para responder à crescente procura.
No terceiro trimestre do ano, oito países da Europa registaram aumentos de preços superiores a 10%.
Olhando para o conjunto dos países europeus (UE), o maior aumento foi registado na Hungria, que foi de 21,1%. Nos últimos três meses, o país registou o maior crescimento.
A Hungria foi seguida por Portugal (17,7%), Bulgária (15,4%), Croácia (13,8%), Eslováquia (13,4%), Espanha (12,8%) e República Checa e Lituânia (10,8%).
Apenas a Finlândia registou uma queda de preços de 3,1%, empatada durante cinco trimestres consecutivos.
Para as ações, o menor progresso no período foi observado em Chipre (0,1%), França (0,7%), Suécia (0,5%) e Luxemburgo (1,2%).
Em comparação com o trimestre anterior, os preços caíram em cinco países da UE e aumentaram em 21. As maiores quedas foram registadas no Luxemburgo (-3,1%), Finlândia (-2,2%) e Eslovénia (-1,1%), enquanto os maiores aumentos foram na Letónia (5,2%), Eslováquia (4,9%) e Portugal (4,1%).
Ajustados pela inflação, os preços das casas subiram 0,6% em 2024 na Europa e caíram 0,3% na área do euro. No caso de Espanha, o crescimento abrandou para 5,2%.
No terceiro trimestre de 2025, face ao mesmo período de 2024, as rendas aumentaram 3,1% e os preços das casas 5,5%.
Desde 2015, os preços das casas aumentaram mais do que as rendas em 25 dos 26 países da UE.
Triplicaram na Hungria (275%) e duplicaram em 11 países, com os maiores aumentos em Portugal (169%), Lituânia (162%) e Bulgária (156%). EFECOM
