Em 2021, durante o pico do mercado imobiliário que viu os preços das casas em Los Angeles dispararem, O Times compilou uma lista entre as comunidades mais novas a ingressar no proverbial “clube do milhão de dólares”, onde uma casa média vale mais de US$ 1 milhão.
Cinco anos depois, mais pessoas foram eliminadas.
Embora o grupo anterior apresentasse bairros de Los Angeles (Echo Park, Highland Park), enclaves do sul de Los Angeles (Crenshaw, Leimert Park) e partes do Vale de San Fernando (Porter Ranch, Woodland Hills), a série mais recente é um pouco mais remota.
Hoje, casas multimilionárias são lançadas ao norte, no Vale, mais ao sul, na Baía Sul, e mais a leste, nas montanhas Verdugo e San Gabriel.
Os valores das casas em toda a região não aumentaram tanto quanto durante a pandemia. Em vez disso, eles vêm crescendo a cada mês, transformando a comunidade semi-acessível em sete locais, segundo a Zillow’s. Índice de valor residencial.
Os dados sugerem que as casas unifamiliares nas fronteiras do condado de Los Angeles valem mais do que você imagina.
Aqui estão 12 das novas comunidades de milhões de dólares ao redor de Los Angeles, em ordem alfabética.
Adams Hill (Glendale)
Preço de 2021: $ 983.515
Valor 2025: US$ 1,12 milhão
Anexado à extinta cidade de Trópico, Monte Adams foi incorporada a Glendale em 1918. O bairro montanhoso fica no extremo sudeste da cidade, perto do Glassell Park e Atwater Village e apresenta uma mistura de bangalôs da década de 1920 e retiros coloniais espanhóis. Casas menores podem ser encontradas na faixa de US$ 800 mil, mas tudo à vista chega a US$ 1 milhão. Há também muito terreno que pode ser construído, se você quiser.
Chatsworth
Preço de 2021: $ 925.501
Valor de 2025: US$ 1,02 milhão
Outrora um ponto quente para filmes de faroeste, Chatsworth hoje é um retiro rural para quem procura um lugar, com uma densidade populacional relativamente baixa em comparação com outras áreas do Vale de San Fernando. Há uma grande variedade de preços aqui: novas construções no lado oeste são vendidas por milhões, enquanto as casas no terreno para aluguel são cotadas por menos de US$ 200 mil. As casas construídas entre as décadas de 1950 e 1970 custam cerca de US$ 1 milhão.
El Dorado Sul / Parque El Dorado / Los Altos
Preço de 2021: $ 906.912
Valor de 2025: US$ 1,04 milhão
A típica casa multimilionária foi para edifícios da classe trabalhadora e da classe média no leste de Long Beach, onde três bairros atingiram a marca em 2023 e 2024. Os três bairros circundam o Parque Regional El Dorado, o maior parque regional da cidade, e incluem fazendas típicas da Califórnia que vendem de US$ 800 mil a US$ 1.
Colinas de Granada
Preço de 2021: $ 894.428
Valor de 2025: US$ 1,02 milhão
Outro restaurante rural no Vale de San Fernando, Colinas de Granada tornar-se um bairro de um milhão de dólares até 2024. Ofertas podem ser encontradas no lado sul, onde casas de quatro e cinco quartos ainda estão disponíveis na casa dos US$ 900.000. No extremo norte estão os edifícios de luxo, incluindo os históricos Trato das Terras Altas de Balboa – uma coleção de 108 joias de meados do século desenhadas por Joseph Eichler. Geralmente são vendidos por US$ 1,7 milhão ou mais.
Sítio Histórico (Montes Agoura)
Preço de 2021: $ 974.384
Valor em 2025: US$ 1,1 milhão
Casas de milhões de dólares não são novidade Colinas Agourauma comunidade-dormitório de crescimento lento entre Los Angeles e Thousand Oaks, mas a seção do bairro histórico da cidade atingirá a marca em 2022. Tem sido difícil encontrar uma casa abaixo de US$ 1 milhão. O bairro, uma pequena faixa no canto sudeste da cidade, apresenta grandes casas da década de 1980 com preços entre US$ 1 milhão e US$ 2 milhões.
Centro da cidade (Pasadena)
Preço de 2021: $ 993.704
Valor de 2025: US$ 1,11 milhão
Os valores das casas de sete dígitos em Pasadena estão aumentando lentamente para o leste em Pasadena, e o bairro Mid-Central atingirá milhões até 2022. As casas aqui não comandam os preços dos bairros a oeste, como Oak Knoll ou Madison Heights, mas bangalôs menores geralmente custam a partir de US$ 700.000 para centenas de guerreiros, enquanto os condomínios custam US$ 700.000. Tudors custam US$ 1,5 milhão ou mais.
Cidade de Montrose-Verdugo
Preço de 2021: $ 990.002
Valor de 2025: US$ 1,09 milhão
Tecnicamente em Glendale, a cidade de Montrose-Verdugo fica logo ao sul de La Crescenta Montrosea bela comunidade localizada abaixo da Floresta Nacional de Angeles. Há uma sensação de cidade pequena aqui, com um bairro tranquilo e belas casas com vista para as montanhas. Os fixadores superiores são vendidos por US$ 900 mil, mas a maioria das casas hoje custa US$ 1,1 milhão ou mais.
Nordeste Torrance / Velha Torrance
Preço de 2021: $ 906.287
Valor de 2025: US$ 1,01 milhão
Par oriental Torrance O bairro juntou-se aos seus homólogos ocidentais no clube do milhão de dólares nos últimos anos: Old Torrance em 2022 e Northeast Torrance em 2024. Há muita variedade aqui: pequenas propriedades de projetos ainda são vendidas por US$ 600.000, enquanto reformas maiores ou artesãos bem conservados podem custar até US$ 1,7 milhão.
Northridge
Preço de 2021: $ 970.785
Valor em 2025: US$ 1,1 milhão
Esta área do Vale de San Fernando abriga Cal State Northridge, então os aluguéis são a maior parte do mercado aqui, mas há sempre uma mistura de casas à venda. Uma grande casa de 4.000 pés quadrados no extremo norte de Northridge custa pelo menos US$ 1,4 milhão, enquanto as casas menores de dois e três quartos espalhadas pelo resto da área custam de US$ 800.000 a US$ 900.000.
Rancho Riverside (Glendale)
Preço de 2021: $ 951.705
Valor de 2025: US$ 1,08 milhão
Um refúgio equestre escondido perto do Griffith Park, Riverside Rancho tem uma casa cercada por trilhas para passeios a cavalo e outras comodidades para cavalos. As pequenas explorações agrícolas são por vezes encontradas por menos de 1 milhão de dólares, mas na minoria propriedade equestre vale US$ 2 milhões ou mais.
vale vale
Preço de 2021: $ 952.921
Valor de 2025: US$ 1,03 milhão
o Bairro de Valley Glen Van Nuys e North Hollywood se separaram em 1998 e, desde então, o valor de suas casas ultrapassou ambos. Embora os preços em Van Nuys, a oeste, e em North Hollywood, a leste, permaneçam na faixa dos US$ 800 mil, Valley Glen se tornará um bairro de um milhão de dólares até 2023. Hoje, a maioria das casas unifamiliares é vendida por mais de US$ 1 milhão, mas fazendas menores podem ser encontradas por menos.
Colinas Oeste
Preço de 2021: $ 951.441
Valor de 2025: US$ 1,04 milhão
Outra cidade multimilionária no Vale de San Fernando, Colinas Oeste é mais caro do que vizinhos do leste, como Canoga Park e Winnetka, mas mais acessível do que comunidades ricas do sul, como Hidden Hills e Calabasas. Você não encontrará muitos condomínios ou apartamentos aqui; casas unifamiliares variam de US$ 700 mil a cerca de US$ 1,5 milhão, enquanto Simi Hills e El Escorpion Peak oferecem um refúgio natural do campo.
