O Radford Studio Center, o cinema que deu nome ao Studio City, está com dificuldades financeiras e deverá ser devolvido aos credores à medida que a produção de cinema e televisão diminuir.
Anteriormente conhecido como CBS Studio Center, o estúdio de Los Angeles abriga séries de televisão populares, incluindo “Gunsmoke” e “Seinfeld”.
A Hackman Capital Partners, uma das maiores operadoras de estúdios independentes do mundo, abandonou um empréstimo de US$ 1,1 bilhão e o banco de investimento Goldman está liderando a execução hipotecária da propriedade histórica. Bloomberg relatou a notícia pela primeira vez.
Uma placa de rua na área Radford Studio Center de Studio City.
(Gary Coronado/Los Angeles Times)
Fundado em 1928 pela lenda da comédia muda Mack Sennett, o lote ficou conhecido como “Hit City” nas décadas após a Segunda Guerra Mundial, pois apresentava programas de televisão como “Leave It to Beaver”, “Gilligan’s Island”, “The Mary Tyler Moore Show”, “The Bob Newhart Show” e “Will & Grace”.
A Hackman Capital Partners e a Square Mile Capital Management, sediadas em Culver-City, compraram em conjunto a propriedade Radford Avenue da ViacomCBS em 2021 com uma oferta de US$ 1,85 bilhão após uma batalha competitiva pelo estúdio de 55 acres cobiçado pela indústria televisiva.
Na altura, os preços disparados realçaram o valor – e a escassez – da rede de televisão de Los Angeles, à medida que os produtores de conteúdos procuravam locais para filmar programas de TV e filmes para apoiar os seus serviços de streaming. Esta é uma das maiores vendas imobiliárias de um hotel de TV em Los Angeles.
Uma foto do ator John Wayne, no centro, com Max Terhune, à esquerda, e Ray Corrigan no filme Three Texas Steers de 1939 está pendurada em uma parede do Radford Studio Center.
(Gary Coronado/Los Angeles Times)
Desde então, a produção diminuiu drasticamente. LA continua a lutar contra a produção desenfreada noutros estados e países, bem como com o impacto contínuo da indústria pandémica e a greve dos dois escritores e actores em 2023. A diminuição dos gastos nos grandes estúdios após o aumento da produção de televisão por streaming reduziu ainda mais a actividade cinematográfica no sul da Califórnia.
O número total de dias de transmissão de cinema e televisão em 2025 caiu 16,1% em comparação com o ano anterior, de acordo com um relatório recente. O declínio na produção deixou muitas pessoas em Hollywood sem trabalho durante meses ou até anos.
Os 19.694 dias de filmagem do ano passado foram o menor total desde 2020, de acordo com a organização sem fins lucrativos FilmLA, que monitora as filmagens na área metropolitana de Los Angeles. Em 2024, o total é de 23.480 dias de filmagem.
“Embora os números do final do ano sejam decepcionantes, eles não são inesperados”, disse o porta-voz da FilmLA, Philip Sokoloski, em comunicado. “Embora o número geral permaneça baixo, há dezenas de projetos que ainda não começaram a ser filmados.”
Os incentivos financeiros para filmes na Califórnia são oferecidos por meio de um programa renovado de créditos fiscais para filmes e televisão, aprovado pela legislatura e sancionado pelo governador Gavin Newsom no ano passado. O novo programa agora tem um limite de US$ 750 milhões, acima dos US$ 330 milhões.
“Continuamos a trabalhar com os credores de Radford no futuro para esta propriedade”, disse o porta-voz da Hackman Capital, Nathan Miller, em um comunicado. “Estes são tempos difíceis para todos os fornecedores, proprietários de estúdios independentes e empresários nos Estados Unidos”
Republic Ave. nas dependências do Radford Studio Center em 14 de fevereiro de 2023 em Studio City.
(Gary Coronado/Los Angeles Times)
Miller acrescentou: “Temos um capital significativo por trás de nós, detemos 50% dos nossos ativos livres de dívidas e permanecemos geograficamente diversificados, com 55% dos nossos estúdios localizados fora dos Estados Unidos.
Possui 19 estúdios na Inglaterra, Irlanda, Escócia e Canadá.
Um ponto crítico nos desafios financeiros de Radford é o Grupo MBS, que fornece iluminação e outros serviços de produção para locações de filmagem e foi adquirido pela Hackman Capital em 2019. No ano passado, informou a Bloomberg, MBS se separou de Hackman enquanto continuava a administrar os ativos de várias empresas, incluindo Radford.
Numa carta aos investidores em dezembro, Hackman disse que MBS dificultou os seus esforços para refinanciar o empréstimo, o que levou à sua decisão de devolver a propriedade ao credor, informou a Bloomberg.
“A MBS apresentou uma proposta exigindo mudanças significativas no contrato de locação de equipamentos de Radford que prejudicariam a economia projetada da reestruturação do empréstimo”, disse Hackman na carta.
Hackman é considerado o maior proprietário de Hollywood.
Em 2019, a Hackman Capital comprou outro complexo da CBS em Los Angeles – o Television Village de 25 acres adjacente ao Farmers’ Market original e ao Grove – por US$ 750 milhões.
A Hackman Capital também possui o Manhattan Beach Studios Media Campus e os históricos Culver Studios em Culver City, onde “E o Vento Levou”, “Rebecca” e “ET” foram filmados. Amazon Studios agora está trabalhando no site.
