Um passo mais perto de limpar a monstruosidade do centro de Los Angeles.
O arranha-céu conhecido como Graffiti Towers – oficialmente o empreendimento Oceanwide Plaza – chegou a um acordo de saída da falência que abre caminho para uma venda potencial, segundo registros.
Um juiz federal de falências aprovou na terça-feira MBA aprovação de acordoque foi protocolado em 28 de janeiro e resolve diversas disputas entre credores.
Os advogados da Oceanwide argumentaram no tribunal em 28 de janeiro que o acordo encerraria o “litígio prejudicial aos custos” e permitiria que a Oceanwide se concentrasse na venda do projeto e na consolidação dos planos.
“A rápida venda e conclusão do projeto é uma prioridade máxima para a cidade e para o público em geral, especialmente com os próximos Jogos Olímpicos de 2028 em Los Angeles”, escreveram os advogados da Oceanwide.
A instalação, que permitirá a “remoção permanente” dos graffiti e a “eliminação permanente das preocupações de segurança do Imóvel”, é um “grande passo” para a venda do imóvel, acrescentaram.
O corretor de imóveis responsável pela venda, Mark Tarczynski, da Colliers, não quis comentar.
Potenciais investidores estão em negociações para adquirir o imóvel, mas o negócio depende da resolução da falência, como relatado da Bloomberg, citando uma fonte anônima.
O acordo resolve várias disputas legais entre credores sobre a ordem de pagá-los, define o valor dos créditos e fornece “uma estrutura para o planejamento e liquidação de uma venda do capítulo 11, e um fluxo de distribuição do produto da venda”.
Segundo o acordo, a LA Downtown Investment LP receberá uma reivindicação de US$ 230 milhões, enquanto a licença “mecânica” – normalmente associada a trabalhos de construção não remunerados – é detida pela Lendlease (US) Construction Inc. e DTLA Funding LLC – US$ 168 milhões.
O acordo também inclui um pagamento de US$ 20 milhões da Lendlease (US) Construction Inc. para a Chicago Title Insurance Co.
O Oceanwide Plaza, localizado em frente à Rua Figueroa da Arena Crypto.com e no local do antigo estacionamento do evento, é considerado a joia da coroa do centro de Los Angeles.
O projeto de desenvolvimento e fusão apoiado pela China poderia ter incluído mais de 500 unidades residenciais e 180 quartos de hotel em três torres. Também incluiria quase 170.000 pés quadrados de varejo e restaurantes.
“A energia deste lugar é muito forte. Estamos no coração do distrito de entretenimento e esportes”, disse Thomas Feng, presidente-executivo da empresa americana Oceanwide na época. Os tempos em 2016.
O desenvolvimento de US$ 1 bilhão começou em 2015 e estava originalmente programado para ser concluído em 2019. Construção interrompida em janeiro de 2019 porque o seu proprietário – a Oceanwide Holdings, de capital aberto, sediada em Pequim – ficou sem dinheiro para pagar ao operador.
Quando o edifício de luxo estava vazio, os grafiteiros se reuniam lá armados com tinta spray, na esperança de deixar uma marca colorida no horizonte da cidade. Existem até tirou uma foto dele mesmo caminhando ao longo da lateral de um prédio inacabado.
Em 2024, a Câmara Municipal de Los Angeles forneceu US$ 3,8 milhões para limpar e proteger a casa. Cerca de 2,7 milhões de dólares foram destinados a serviços de segurança, melhorias na segurança contra incêndios e mitigação de pichações. Outros 1,1 milhão de dólares foram destinados à construção de cercas e proteção do piso do prédio.
A Oceanwide Holdings planejava construir dois arranha-céus no distrito financeiro de São Francisco, mas a construção foi interrompida em 2020, quando a empresa ficou sem dinheiro. Crônica de São Francisco relataram.
A China Oceanwide Holdings foi retirada da Bolsa de Valores de Hong Kong no ano passado.
