Victoria Gardens, um shopping ao ar livre em Rancho Cucamonga, foi vendido por US$ 530 milhões à medida que o shopping ao ar livre continua a crescer através de um tradicional edifício interno.
O centro, construído em 2004 em antigos terrenos agrícolas avaliados em 285 milhões de dólares, é um dos maiores centros comerciais do sul da Califórnia, com mais de 30 edifícios em 12 quarteirões, intercalados com parques, jardins e fontes. Possui também uma biblioteca pública e um centro cultural.
A nova propriedade é um empreendimento liderado pela imobiliária Redwood West de Newport Beach e pela incorporadora de Irvine Panattoni, juntamente com Prime Finance e Prism Places.
Victoria Gardens recebe quase 15 milhões de visitantes por ano e gera mais de US$ 1.100 por metro quadrado em vendas no varejo, colocando-o entre os principais shoppings ao ar livre do país, de acordo com Redwood West.
Possui aproximadamente 160 varejistas, incluindo Apple, Lululemon, Chanel, Gorjana, Sephora, Nike, Zara, AMC Theatres, Shake Shack e Macy’s.
“Vemos uma grande oportunidade com Victoria Gardens”, disse o CEO da Redwood West, John Pomer, em comunicado. “É uma propriedade única, muito produtiva e com raízes profundas na zona.”
Os novos proprietários afirmam que vão gastar mais US$ 50 milhões em melhorias, como paisagismo, sinalização e melhorias em áreas comuns.
Na época de sua construção, o shopping fazia parte de uma tendência entre incorporadoras comerciais de criar minicentros para cidades que não os possuíam.
Town Center Drive em Santa Clarita e Birch Street Promenade em Brea são exemplos menores de conceitos de centro que começaram no início da década de 1990, após o sucesso de Reston Town Center na Virgínia.
O vendedor do shopping é a Brookfield Properties, uma gigante imobiliária canadense que vendeu propriedades comerciais no sul da Califórnia nos últimos anos, incluindo um prédio de escritórios no centro de Los Angeles e o shopping Shoppes at Carlsbad, no condado de San Diego.
