Madrid, 1 abr (EFE).- Os preços dos arrendamentos poderão aumentar entre 3 e 6% ao ano em 2026, um aumento mais moderado do que na fase anterior, segundo a imobiliária Solvia, que espera continuar a ser uma das principais fontes de energia do mercado imobiliário.
Embora possa haver um abrandamento local em algumas zonas, a empresa espera o valor mais elevado, superior a 14 euros por metro quadrado, e estima que a maior tensão continuará nas principais cidades e zonas costeiras, onde o aumento poderá ultrapassar os 8%, segundo um comunicado.
No entanto, estes aumentos estão longe da taxa de duplicação registada no período anterior e foram realizados num contexto de falta de oferta, especialmente nas cidades e zonas costeiras, para satisfazer a procura a longo prazo.
Segundo os seus dados, o preço médio do aluguer em Espanha era de 14,2 euros/m² por mês no final do quarto trimestre de 2025, o que aumentou 1,7% face ao anterior e 6,9% face ao mesmo período de 2024.
No curto e médio prazo, a Solvia mantém uma previsão de aumento dos preços das casas entre 6 e 9%, suportado pela procura persistente, condições financeiras instáveis e oferta insuficiente.
Contudo, colocamos esta previsão no cenário de mais cautela, onde a atividade continuará elevada, mas com um desenvolvimento mais dinâmico do que o observado nos momentos mais intensos do ciclo recente.
Da mesma forma, indica que o preço médio da habitação foi de 2.354 euros/m² no trimestre de 2025, mais 2,2% que no trimestre anterior, que marcou um máximo histórico.
Em termos de vendas, a Solvia mantém a previsão de crescimento cambial entre 4 e 6% durante os próximos meses, num ambiente onde a incerteza macroeconómica e geopolítica poderá afetar a decisão, embora a falta de oferta e a força da procura continuem a atividade.
Além disso, depois de fechar 2025 com 139.016 vistos, superando o nível do ano anterior, a Solvia espera que 2026 mantenha uma evolução positiva nas atividades de desenvolvimento, com um aumento entre 4 e 9%.
No entanto, a empresa não privilegia, a curto ou médio prazo, os elementos que possam corrigir a falta de habitação, especialmente a construção nova. EFE
