As mulheres solteiras da Geração Z estão ultrapassando os homens quando se trata de comprar uma casa.
Eles representam 35% de todos os compradores de casas de sua geração, enquanto os homens solteiros da Geração Z representam 18%, de acordo com dados de pesquisa da Associação Nacional de Corretores de Imóveis.
A NAR entrevistou pessoas que compraram uma casa entre julho de 2024 e junho de 2025. A pesquisa incluiu compradores de casas de várias gerações, desde a Geração Z, de 18 a 26 anos, até a Geração Silenciosa, de 80 a 100 anos.
Os dados do inquérito são a indicação mais recente de que as mulheres solteiras geralmente se tornam proprietárias de casa a uma taxa mais elevada do que os homens solteiros. As mulheres solteiras de todas as gerações representaram um quarto de todos os compradores de casas no período de julho de 2024 a junho de 2025, de acordo com a NAR. Os homens solteiros representaram 11% de todas as compras de casa.
É uma tendência de longa data que remonta pelo menos a 1981. Em 2006, no auge do boom imobiliário de meados da década de 2000, a percentagem de casas compradas por mulheres solteiras atingiu 22%, segundo a NAR. Para os homens solteiros, a sua percentagem de casa própria atingiu 12% em 2010.
Os especialistas dizem que não existe uma resposta única para o motivo pelo qual as mulheres solteiras preferem ser homens solteiros.
As mulheres agora superam os homens nas matrículas universitárias, o que pode levar a rendimentos mais elevados, disse Jessica Lautz, economista-chefe adjunta da NAR.
Muitas vezes têm um forte desejo de possuir uma casa como forma de garantir a sua independência, algo que historicamente não conseguiram fazer sozinhos.
“Foi só na década de 1970 que as mulheres foram legalmente protegidas para terem seguro para si mesmas”, disse Lautz. “E eles aceitaram e aceitaram muito bem.”
A geração Z em geral, que a pesquisa define como aqueles nascidos entre 1999 e 2011, ainda representava apenas 4% de todos os compradores de casas durante o período da pesquisa. E no momento da pesquisa, a parcela de casas americanas compradas por compradores de primeira viagem, de todas as idades, caiu para o nível mais baixo já registrado desde 1981.
Os compradores de primeira viagem geralmente não têm o dinheiro da casa anterior para pagar a entrada. Foi o que aconteceu com Bri LaFluer. Depois de anos perdendo metade de seu salário, trabalhando em dois empregos e sendo ajudado por um mercado imobiliário lento, ele comprou sua própria casa em 2023, aos 24 anos.
“Sempre fui uma pessoa independente e gosto de ter paz e sossego”, diz LaFluer, hoje com 27 anos.
Sua pesquisa em casa começou em 2021, mas as taxas hipotecárias historicamente baixas tornaram o mercado muito competitivo, o que reduziu os preços do turbo. Dois anos depois, ele comprou uma casa em Baldwinsville, NY, a cerca de 24 quilômetros de Syracuse, que foi construída em 1900 e tinha três quartos, 1,5 banheiro e um grande quintal. Ele ganhou $ 175.000.
“Sinto que era para ser e este finalmente será o lar perfeito para mim e meu cachorro”, disse ela.
Desenvolvedor de conteúdo para uma empresa de videogame, LaFluer morava com a mãe e pagava um aluguel modesto, o que o ajudou a economizar mais rapidamente para um pagamento inicial de US$ 20 mil.
Os aspirantes a proprietários da Geração Z enfrentam vários desafios ao possuir uma casa: normalmente estão apenas começando suas carreiras, com seus melhores anos de renda por vir. Provavelmente são solteiros e podem ter empréstimos estudantis.
O seu rendimento anual de 76.000 dólares, até 2024, é o mais baixo em comparação com os compradores de casas de todas as outras gerações, de acordo com a NAR.
O aumento dos preços da habitação ao longo dos anos esticou os limites da acessibilidade. Embora o crescimento dos preços das casas tenha abrandado e os preços tenham caído em muitas áreas metropolitanas, os preços ainda estão a subir. O preço médio de venda de casas nos EUA ficou em US$ 417.700 no mês passado, um aumento de 0,9% em relação ao ano anterior, de acordo com o NAR.
No entanto, os compradores de casas da Geração Z são mais propensos a receber assistência financeira da família, e muitos são sábios em procurar financiamento comunitário ou outros programas de assistência de pagamento inicial para compradores de casas pela primeira vez. E 1 em cada 10 aplica os seus planos de reforma 401(k) às suas poupanças para a reforma, de acordo com a NAR.
Outros compradores de casas não têm escolha a não ser economizar por conta própria.
Foi nisso que Mariah Berry se concentrou quando muitos de seus colegas de classe se manifestaram e vivenciaram isso.
“Eu não saí e dirigi um carro velho e surrado”, disse Berry, criador de conteúdo de mídia social. “Não foi divertido.”
O investimento valeu a pena em 2023, quando Berry comprou uma casa de dois quartos e um banheiro em Charleston, Tennessee, uma pequena cidade a cerca de 72 quilômetros de Chattanooga. Ele tem apenas 23 anos.
Berry sempre quis ser proprietária de uma casa, mas o objetivo ficou mais intenso depois de uma temporada em que ela e o namorado ficaram divididos entre morar em aluguéis de curto prazo ou dormir com amigos.
Berry comprou sua casa, uma das duas unidades de um duplex estilo rancho, por US$ 218 mil. Ele financiou o saldo depois de fazer um pagamento inicial de US$ 7.000 com uma hipoteca de 30 anos com juros de 6%.
“Acho que ter uma casa própria é ótimo e me tornei proprietária de uma casa aos 23 anos”, disse ela. “Direi que depois de fazer a oferta, tive vontade de fumar. Eu disse: ‘Meu Deus, fiz a coisa certa?’
Berry agora estuda a possibilidade de um dia comprar metade do duplex.
“Poderia ser um bom momento para nós e gostaríamos de alugar metade”, disse ele.
Veiga escreve para a Associated Press.
