A Câmara Municipal de Los Angeles aprovou na sexta-feira um plano para gastar US$ 544,3 milhões arrecadados do Measure ULA, o chamado “imposto sobre a propriedade” que tributa as vendas de propriedades em Los Angeles em mais de US$ 5,3 milhões.
O plano de gastos, previsto para ser distribuído até o ano fiscal de 2026, é a maior alocação de fundos do Measure ULA até o momento – cerca de 28% superior ao orçamento do ano passado. Requer US$ 381 milhões para programas de habitação a preços acessíveis e US$ 163,3 milhões para programas de prevenção de moradores de rua.
Chega nas mãos de desafio legal isso deu aos eleitores de Los Angeles a chance de retirar a medida da votação de novembro. No entanto, um acordo foi alcançado na quarta-feira entre os legisladores estaduais e a Howard Jarvis Taxpayers Association que manteria o imposto.
A associação de contribuintes, que tem lutado contra a Medida ULA até à sua entrada em vigor em 2023, organizou uma medida que eliminaria o imposto sobre heranças, limitando o imposto de transferência a 0,11%. Também exigia futuras votações fiscais especiais para ganhar dois terços do apoio dos eleitores, em vez de uma maioria simples, e anularia as recentes votações fiscais que ficaram aquém desse limite. A medida ULA – que recebeu apenas 58% de apoio – poderia ter sido anulada se a medida fosse aprovada.
Os representantes estaduais se opuseram faturar para eleso que reduziria a lacuna fiscal: manter a taxa até 5,5% para vendas de casas unifamiliares superiores a 5,3 milhões de dólares – edifícios – mas limitar a taxa a 1,5% para edifícios não residenciais – condomínios, edifícios comerciais, etc.
No entanto, o projeto de lei só poderá ser submetido a votação se a associação de contribuintes retirar o seu voto. O sindicato dos contribuintes recusou, mas fechou um acordo com os legisladores para colocar uma emenda na votação que aumenta o limite fiscal especial para dois terços para aprovação dos eleitores, mas poupa os impostos existentes como a Medida ULA.
O imposto tem sido um tema de debate desde que foi aprovado em 2022. Ele cobra um imposto de transferência de 4% sobre todas as vendas de propriedades em Los Angeles acima de US$ 5,3 milhões e um imposto de 5,5% sobre vendas acima de US$ 10,6 milhões.
Os defensores dizem que está funcionando como deveria, arrecadando centenas de milhões de dólares para iniciativas habitacionais tão necessárias em meio à crise imobiliária no sul da Califórnia. Mas os críticos dizem que o resultado pretendido foi adiado, que impede as vendas e reduz a construção de casas ao culpar os promotores pela construção, porque o imposto consome os lucros.
Nos últimos três anos, os impostos subiram mais de 1,24 bilhão de dólares – dinheiro saudável para iniciativas habitacionais, mas longe da estimativa inicial de mil milhões de dólares por ano.
Até à data, a cidade utilizou o financiamento da Measure ULA para construir 1.409 unidades acessíveis, preservar 183 unidades acessíveis e conceder empréstimos a 39 proprietários. Também proporcionou protecção contra despejo a 14.258 famílias, auxílio-aluguel a 4.488 famílias e apoio ao rendimento a 1.494 famílias, segundo mencionado por o Departamento de Habitação.
O plano de gastos agora vai para a prefeita Karen Bass para aprovação final.
