Mais de 10 milhões de latinos possuem casas lá EUAum número inédito que manteve o boom imobiliário em nível nacional, segundo relatórios oficiais Associação Nacional de Profissionais Imobiliários Hispânicos (NAHREP). O relatório indica que até 2025, à medida que as taxas de propriedade de casas diminuem em quase todos os grupos demográficos, as comunidades hispânicas serão responsáveis pelos únicos ganhos no mercado imobiliário dos EUA.
De acordo com NAHREP, As famílias latinas foram responsáveis por todo o crescimento da aquisição de casa própria nos Estados Unidos no ano passado. O número de famílias hispânicas que possuem suas casas aumentou para 441.000até que um tão alto quanto 10,2 milhões. Enquanto isso, o número total de proprietários americanos aumentou apenas em 316.000, o que mostra a extensão da contribuição latina.
Em contraste, a propriedade de casa própria entre os brancos não-hispânicos caiu em 441.000 e entre os afro-americanos não-hispânicos em 103.000. O relatório indica que, sem o segmento hispânico, Os Estados Unidos poderiam ter perdido 125.000 famílias. A empresa destacou que essa tendência não tem precedentes Escritório do Censo dos EUA começou a coletar esses dados em 1975.
Apesar do aumento de novos compradores, a taxa de aquisição de casa própria diminuiu em todo o país e entre a maioria dos grupos demográficos pelo segundo ano consecutivo. Assim, a taxa nacional diminuiu 0,3% em relação ao ano anterior.
A respeito disso, a taxa de propriedade de casa própria entre os latinos caiu para 48,5%meio milhão de pontos a menos que no ano anterior. Essa diminuição se deve rápido crescimento na formação de novas famílias latinasque atingiu 1.094.000 em 2025, o maior aumento desde 2012.
Para a ação, a taxa afro-americana caiu 0,9 por cento. Para os brancos não-hispânicos, o aumento da taxa deveu-se apenas à ruptura dos agregados familiares e não ao aumento da propriedade de casa própria. Portanto, o documento destaca esta A formação de novos agregados familiares latinos representa 92,6% do crescimento dos agregados familiares do país.
O mercado imobiliário em 2025 marcou uma viragem na confiança dos compradores: Taxas de juros mais baixas e preços mais estáveis empurraram muitos latinos de volta ao mercado.
“A decisão de solicitar uma casa agora é porque os compradores ouviram falar dela a habitação é mais barata agora. “O preço está caindo”, disse ele. Carolina Morenocorretores de hipotecas no Texas, em comunicado compilado pela associação.
O otimismo também foi reforçado pelas redes de apoio dentro da comunidade latina. “Eles veem que seus amigos e familiares conseguiram. “Isso lhes dá confiança.”ele explicou Marco Rodríguezagente na Califórnia, citado por NAHREP.
No entanto, as preocupações com os elevados pagamentos mensais e a incerteza política continuam a influenciar a decisão. Neemias Lindoum empresário na Pensilvânia, disse que há muitos compradores “Eles hesitam mais antes de tomar uma decisão porque o risco é maior e a decisão tem que ser acertada”.
Os ciclos eleitorais e as políticas de imigração também afectam a percepção de segurança. James Gentinium empresário em Maryland, alertou que esses fatores “Eles afetam diretamente nossa comunidade” e incutir medo em potenciais compradores.
O caso que surge é o crescente interesse dos latinos em investir em imóveis fora de sua primeira casa. Como mencionado NAHREPcada vez mais compradores latinos estão mudando os seus primeira casa em uma casa alugada e usar essa renda para comprar uma segunda casa. “Tenho visto muitos hispânicos que estão começando a investir em imóveis”, disse ele. Araceli Mercadoagência no Texas, citada pela associação.
Em mercados como El Paso, Texas, os trabalhadores relatam um aumento na actividade do mercado. a seguir comprar e reformar casas para venda. Além disso, o aumento do estoque torna mais fácil encontrar e negociar imóveis com preços mais baixos recentemente.
Esse tipo de estratégia, que inclui desde o aluguel até a revenda de imóveis reformados, manifestar interesse em fortalecer a economia, manter a estabilidade financeira e investir no setor imobiliáriodetalhes de Associação Nacional de Profissionais Imobiliários Hispânicos (NAHREP).
