Anna Katherine Scanlon estava comendo sushi em Marina Del Rey quando recebeu uma mensagem urgente de sua melhor amiga.
“Acabei de encontrar outro lugar horrível.”
A melhor amiga de Scanlon, que voltou do Texas para Los Angeles, estava procurando uma casa há mais de um mês e o prazo de mudança estava aumentando.
Entre mordidas no nigiri de salmão, Scanlon começou a folhear as listagens de imóveis em seu telefone e encontrou um estúdio da década de 1920 em Los Feliz, pelo qual ela sabia que sua melhor amiga iria desmaiar.
“Enviei para ele e ele disse: ‘Isso é ótimo’”, disse ele. “Vou visitá-lo imediatamente.”
Scanlon, um cineasta baseado em Los Angeles que também trabalha para uma empresa sem fins lucrativos, entrou em seu carro para conferir o aluguel, que tem azulejos Art Déco, bela luz natural, muito espaço de armazenamento e uma vista deslumbrante do Observatório Griffith – “um achado raro” por US$ 1.900 na área procurada, disse Scanlon. Ele enviou um vídeo detalhado para seu melhor amigo, que imediatamente se inscreveu e assinou o contrato alguns dias depois.
No caminho para casa, Scanlon, 33 anos, teve um momento luminoso: “O que adoro fazer é algo que a maioria das pessoas acha completamente chato e chato”, disse ele. Ele foi capaz de transformar suas habilidades de procurar uma casa em algo mais.
Então, depois de encontrar casas para vários outros amigos (sem mencionar um armazém de sonho de 1927 em Echo Park para si mesmo) e conquistar seguidores no TikTok postando tours pelas casas, Scanlon lançou uma empresa de busca de apartamentos, LA Apartment Scout. Ela ajuda seus clientes em dificuldades a encontrar casas históricas com personalidade em Los Angeles, dentro de seu orçamento.
Ele faz parte de uma comunidade crescente de olheiros residenciais – não de corretores imobiliários licenciados, mas de corretores que podem visitar casas, compartilhar vídeos nas redes sociais e, em alguns casos, trabalhar com clientes para encontrar espaços que se ajustem aos seus gostos e orçamentos pessoais.
Ao contrário dos corretores – profissionais licenciados que atuam como intermediários entre proprietários e inquilinos, frequentemente utilizados no processo de procura de casa em lugares como Nova Iorque, Boston e Austin, Texas, os escuteiros trabalham fora do sistema habitacional. Eles não se comunicam com o proprietário do imóvel e não processam solicitações ou transações. Em vez disso, eles atuam como detetives digitais que caçam antiguidades que são difíceis de encontrar sem experiência.
A procura por olheiros destaca a pressão dos mercado de aluguel competitivo em LAonde as vagas são baixas e as taxas de aluguel estão entre as mais altas do país. De acordo com Apartamentos.comO aluguel médio de um quarto em Los Angeles era de US$ 2.182 em maio, 33% superior ao aluguel médio nacional de US$ 1.642.
“Em parte, é um reflexo do fraco desempenho do mercado imobiliário”, disse Richard Kent Green, diretor da empresa. Centro Lusk de Imóveis da USC. “É muito difícil para as pessoas pesquisar e encontrar o que querem pelo preço que desejam, ao contrário de muitos mercados onde é muito simples.”
Os serviços de escotismo residencial são especialmente atraentes para os jovens angelenos que sentem o valor de possuir uma casa, mas ainda querem um lugar que reflita sua personalidade e gosto, em vez dos habituais elementos modernos.
“Há muitas pessoas que querem morar em uma casa que reflita o caráter da cidade, a beleza, o glamour e o drama, que inspire a criatividade ou que seja apenas divertida, única, que tenha personalidade – e não pisos laminados verdes”, diz Scanlon.
Os possíveis olheiros podem morar fora da cidade ou estar muito ocupados para pesquisar incessantemente em sites de listagens de aluguel, Craigslist, Reddit e Facebook Marketplace, e depois visitar casas. Um dos clientes de Scanlon pediu ajuda a ele enquanto concluíam seu doutorado enquanto se preparavam para um novo emprego na NASA.
O atendimento personalizado do Scanlon começa com uma consulta para entender a necessidade do cliente, depois ele analisa a lista de imóveis, visita aqueles que gosta e disponibiliza vídeos do espaço e do bairro. Scanlon disse que trabalha tanto como guia local especializado quanto como assistente de realocação. Como o mercado de home scout em Los Angeles é relativamente novo, pode ser difícil encontrar taxas de adiantamento (a Scanlon não quis divulgar as taxas).
Indya Stewart, designer de interiores e escuteira, dentro de uma casa.
(Gus Acord)
Indy Stewart, 24, de Hollywood, é outra escoteira de Los Angeles. No final de abril, o designer de interiores compartilhou oito segundos TikTok com as palavras “talento oculto: encontrar um apartamento em um castelo em Los Angeles pelo que parece ser um preço ilegal” e disse às pessoas para contatá-lo se precisassem de ajuda para encontrar um lugar para ele.
“Meu Deus, por favor, me coloque no chão”, comentou uma pessoa com um emoji chorando.
“O outono está se movendo e eu preciso de você”, disse outro.
“Hmmm, sim, vou mudar para Los Angeles em um mês e só posso morar no castelo das fadas”, comentou outro.
Depois de receber muitas mensagens de pessoas, ele decidiu não responder a cada pessoa, mas sim compartilhá-las. casa escolha em seu site de design de interiores. A lista é gratuita e separada por região.
Ao contrário de Scanlon, Stewart não visita casas para as pessoas, mas fornece uma lista de casas antigas para as pessoas verem por conta própria.
“Passo a maior parte do meu tempo livre procurando esses lugares porque gosto muito de como funcionam”, diz Stewart, que mora em uma mansão da década de 1920 em Hollywood. “É natural compartilhá-los.”
Miesha Gantz, de East Hollywood, fez a transição da dança para a vida real.
(por Miesha Gantz)
Embora muitos olheiros façam o trabalho como freelancers, alguns como Miesha Gantz, de East Hollywood, estão começando a entrar no setor imobiliário.
Depois de abandonar sua carreira profissional de dança devido a um grande corte salarial, Gantz saiu em busca de uma moradia mais barata. As regras são muito específicas: um estúdio de estilo espanhol dos anos 1920 ou 1930, com grandes janelas, muita luz natural, lareiras, piso de madeira e azulejos.
Ele começou a postar vídeos de sua jornada em busca de uma casa no TikTok e logo as pessoas estavam pedindo ajuda. Logo depois, Gantz, que tem experiência no setor imobiliário, lançou um site baseado em membros chamado Hollywood Waitlist, onde postou listas dos mais charmosos estúdios vintage e apartamentos de um quarto de Hollywood. Ele atualiza o site semanalmente com casas por menos de US$ 2.500 por mês. As pessoas podem acessar o site por US$ 6 por semana e US$ 12 por mês.
Depois de ganhar força nas redes sociais e em seu site, Gantz contatou a Rental Girl, uma corretora imobiliária com sede em Los Angeles, e decidiu licenciar novamente sua casa. Recentemente começou a trabalhar na empresa equipe de conciergeajudando clientes de maneira semelhante ao seu trabalho anterior como olheiro doméstico. Porém, a principal diferença é que ele pode trabalhar diretamente com o cliente durante todo o processo de inscrição e ajudá-lo a proteger a casa.
Embora encontrar o mercado de aluguel em Los Angeles seja muito competitivo, esses exploradores de apartamentos costumam incentivar comunidades online. Nos comentários do TikTok, é comum as pessoas darem dicas de suas experiências de busca por uma casa, compartilhando se realmente há estacionamento disponível em uma determinada cidade, se uma casa está com problema de bug ou se o corretor foi rude com elas.
“Quando as pessoas sabem melhor, elas fazem melhor”, disse Gantz, que também é cineasta.
Observe que existem golpes no mundo do aluguel, portanto, tenha cuidado ao usar as redes sociais. À medida que a procura por olheiros aumenta, Scanlon disse que espera que outros participem, lidando com nichos e bairros.
Ele disse: “Não estou defendendo isso de forma alguma. Gostaria de ver mais pessoas fazendo isso.”
