Um grande conjunto habitacional que incluirá mais de 1.500 unidades residenciais, remodelando drasticamente três bairros e mudando o horizonte do centro de Los Angeles foi aprovado pela Câmara Municipal na terça-feira.
O planejado complexo Fourth & Central custará US$ 2 bilhões para ser construído e incluirá uma mistura de edifícios residenciais, de escritórios, restaurantes e lojas espalhados por 7,6 acres.
O local agora é um conjunto de câmaras frigoríficas, estacionamentos e armazéns em Skid Row, perto de sua fronteira com o Arts District.
Revisão do Fourth & Central, um empreendimento de US$ 2 bilhões planejado para substituir um prédio de armazenamento refrigerado no centro de Los Angeles.
(Amanhã Inc)
O projeto foi apresentado pela primeira vez em 2021 e passou por um longo processo de revisão que incluiu um estudo de impacto ambiental e objeções de pessoas e organizações da vizinha Little Tokyo que estão preocupadas com o tamanho e a possível consolidação da área histórica. O proprietário do local, Los Angeles Cold Storage, concordou em reduzir a altura da torre mais alta planejada de 44 para 30 andares.
O plano aprovado pela Fourth & Central prevê 10 edifícios, incluindo um prédio de apartamentos de 30 andares. No total, a proposta prevê 572 apartamentos e 949 condomínios, com pelo menos 262 unidades designadas como habitação popular. Os planos anteriores incluíam um hotel, que foi cancelado.
Se possível, os incorporadores concordaram em reutilizar o prédio de tijolos de seis andares na 4th Street, que remonta ao início de 1900 e ainda é usado para refrigeração. As instalações frigoríficas de Los Angeles estão localizadas nas avenidas Central e Santa Fe, perto da linha Santa Fe, varejistas de alimentos, distribuidores e fábricas de processamento de alimentos, de acordo com a Los Angeles Conservancy.
A Los Angeles Cold Storage cresceu várias vezes ao longo do século 20, tornando-se a empresa de armazenamento refrigerado mais proeminente da cidade, de acordo com a Conservancy.
“Passamos literalmente anos trabalhando em nosso plano para transformar esta propriedade industrial em uma comunidade de uso misto. Ouvir que os tomadores de decisão de nossa cidade concordam com nossa visão do que o centro de Los Angeles pode e deve fazer agora é ainda mais gratificante”, disse Larry Rauch, presidente da Los Angeles Cold Storage, em um comunicado. “Acreditamos fortemente no potencial da nossa cidade e é por isso que optamos por fazer este importante investimento no futuro”.
Os desenvolvedores prepararão desenhos de construção e tomarão outras medidas antes do início da construção em cerca de dois anos.
Fourth & Central foi projetado para parecer uma comunidade pequena e fácil de caminhar, com novos edifícios que reconhecem a história industrial da área, disse o arquiteto Alan Pullman quando o projeto foi anunciado. Sua empresa em Los Angeles, Studio One Eleven, está supervisionando o plano diretor e o projeto do edifício, mas contratou outros arquitetos para tornar o complexo mais diversificado.
“Queremos criar uma área que pareça uma parte orgânica da cidade que cresceu ao longo do tempo”, disse ele, e evitar a monotonia frequentemente vista em megadesenvolvimentos.
Dois edifícios famosos, incluindo o arranha-céu, foram projetados pelo arquiteto ganense-britânico David Adjaye, mais conhecido como o designer do Museu Nacional de História e Cultura Afro-Americana em Washington.
Haverá pátios públicos e passarelas para pedestres. Serão estabelecimentos comerciais como bancos e lavanderias destinados a atender os moradores, além de restaurantes, bares e lojas com foco em moda ou arte.
As moradias populares atenderão locatários de baixa renda e de baixa renda, e o Downtown Women’s Center concordou em atender os moradores do projeto.
O Centro da Mulher fornecerá identificação e seleção de inquilinos. Os cuidados no local incluem, conforme necessário, gestão de casos, assistência social, terapia ocupacional, apoio ao abuso de substâncias, desenvolvimento de pessoal e coordenadores de residentes diários.
“Precisamos de mais moradias agora, e o projeto Fourth & Central é a maior oportunidade para fornecer moradias privadas acessíveis com serviços de apoio em Skid Row e no centro de Los Angeles”, disse Jed Leano, do Inner City Law Center.
O apoio oficial ao projeto vem de outras fontes, incluindo o Conselho de Construção e Construção dos Condados de Los Angeles/Orange, o Conselho de Bairro do Centro de Los Angeles, a Associação Empresarial de Little Tokyo, a Union Rescue Mission, MoveLA, a DTLA Residents Association e Union Station Serviceless Services.
“O centro de Los Angeles é onde temos que crescer. Somos a maior e mais rica parte da cidade, e isso nos torna a chave para resolver o nosso problema habitacional”, disse Nella McOsker, presidente da Central City Association, um grupo de defesa empresarial. “Los Angeles precisa de mais projetos como o Fourth & Central, que expandam a habitação a preços acessíveis, criem empregos e proporcionem uma cidade mais sustentável. O centro da cidade é o lugar para fazer isso.”
