No mercado de aluguel de alto padrão de Los Angeles, há um fluxo constante de locatários e proprietários vá lutar Em relação a disputas habitacionais, os inquilinos apresentaram mais de 115 mil reclamações ao Departamento de Habitação da cidade desde 2013.
agora, novo painel mostrando os piores infratores.
Chamada de Top 100 Propriedades para Aluguel, a nova ferramenta lançada pelo Controlador Municipal Kenneth Mejia mostra as propriedades com maior incidência de violações habitacionais, bem como seus proprietários. Mejia disse que quer forçar os proprietários a seguir a lei – e forçar a cidade a multar aqueles que não o fizerem.
“Este projeto surge num momento em que os inquilinos estão a fazer assédio e despejos ilegais, em violação dos regulamentos de arrendamento, leis de despejo e decretos anti-assédio, mas poucas destas queixas resultam numa aplicação forte ou em ações reais”, disse ele num comunicado.
O painel inclui um mecanismo de busca para encontrar violações relacionadas a endereços específicos, além de um mapa que mostra mais de 44 mil imóveis com reclamações sobre eles. Isto inclui 55.018 despejos ilegais, 38.876 aumentos ilegais de rendas, 32.015 reclamações sobre redução de serviços e 24.179 casos de assédio.
O principal infrator foi o Hillside Villa Apartments, um prédio de apartamentos de 124 unidades em Chinatown que os moradores disseram Aumento de 300% no aluguel quando a proteção do aluguel expira no período epidêmico. Em 2024, a cidade quebrar um acordo para fornecer 15 milhões de dólares em aluguel. Houve 192 casos de violações no complexo.
Barrington Plaza ocupa o segundo lugar. Em 2023, os proprietários do complexo Westside de 712 unidades tentou despejar cada residente para instalar sprinklers contra incêndio e atualizações de segurança. Houve 166 casos no prédio.
AVA Toluca Hills Apartments é o número três, embora sua colocação na lista se deva em parte ao valor do aluguel. O complexo de 1.150 unidades perto do Universal Studios teve 113 violações, incluindo assédio, unidades não registradas e falta de pagamento de serviços de realocação para inquilinos despejados sem deficiência.
“Não houve uma maneira simples de alguém pesquisar violações ao longo dos anos por endereço”, disse Mejia. “Todos merecem um lar seguro, protegido e decente.”
