Madrid, 30 de abril (EFE).- As vendas de imóveis caíram 7,7% em fevereiro, o segundo ajustamento deste ano, enquanto os preços inverteram o aumento para 5,4% e a concessão de empréstimos para comprar habitação aumentou ligeiramente 0,2% em termos homólogos, segundo dados do Conselho dos Notários.
Com esta nova redução, as vendas de habitação acumulam cinco meses consecutivos de queda, que começaram em outubro de 2025 (-1,9%) e foram seguidas pelas de novembro (-2,4%); Dezembro (-1%); Janeiro (-11,4%) e fevereiro (-7,7%).
Tudo isto num mercado onde há escassez de habitação para satisfazer a procura crescente, o que está a aumentar os preços e a dificultar o acesso, especialmente para os jovens e aqueles com pouca riqueza.
Em fevereiro, foram 55.228 itens. As moradias diminuíram 9,4% para 41.407, enquanto as residências unifamiliares diminuíram ligeiramente, 2,3%, para 13.821 unidades.
As vendas de imóveis caíram em 14 comunidades autónomas, com uma queda particularmente pronunciada nas Ilhas Canárias (-21%); Navarra (-19,2%); Ilhas Baleares (-18,6%) e Astúrias (-17,6%).
Registou-se também uma diminuição, embora mais moderada, em Aragão (-6,4%); Comunidade de Madrid (-6%); País Basco (-5,6%); Estremadura (-3,6%) e Castela e Leão (-1%).
Apenas três regiões registaram um aumento: Castela-La Mancha (14%), Cantábria (6,5%) e La Rioja (1,3%).
Em Fevereiro, o preço médio do metro quadrado foi de 1.977 euros/m², mais 5,4%. Esse percentual, embora inferior aos 9% recebidos em janeiro.
O preço de uma casa subiu 7,7% para 2.292 euros/m², enquanto o preço de uma moradia isolada foi de 1.458 euros/m², um aumento de 2,6%.
Em doze municípios registou-se um aumento dos preços da habitação e nos restantes cinco diminuiu. Na verdade, foi a primeira vez desde agosto de 2024 que foram registadas descidas anuais em cinco ou mais concelhos simultaneamente.
São eles Navarra (-13,7%); Estremadura (-3,5%), Múrcia (-2,8%); Galiza (-2,5%) e Ilhas Baleares (-1,4%).
Pelo contrário, o maior aumento, de dois dígitos, ocorreu na Cantábria (18,3%); Comunidade Valenciana (17,4%); Castela-La Mancha (11,6%) e Astúrias (11,4%).
Também aumentaram na Andaluzia (9,8%); Castela e Leão (9,6%); Comunidade de Madrid (9,3%); Aragão (7,4%); País Basco (6,8%); Catalunha (4,3%) e Ilhas Canárias (3,7%).
Em Fevereiro, o crédito à habitação aumentou 0,2% para 30.109. A média aumentou 6,3% para 175.904 euros.
A percentagem de compras de habitação financiadas por empréstimos atingiu 54,5%. Nessa modalidade de compra, o valor do empréstimo representa 72,4% do preço.
O crédito para aquisição de habitação aumentou em oito regiões autónomas, sendo que o maior aumento ocorreu em Castela-La Mancha (13,8%), Cantábria (7,3%) e Comunidade de Madrid (6,6%).
Por outro lado, registaram-se em nove comunidades, sendo as maiores em Navarra (-15,9%), Astúrias (-15,9%) ou Ilhas Canárias (-12,3%). EFE
