Durante meses, os antigos residentes do Pacific Palisades Bowl Mobile Estates temeram que os proprietários das casas não comunicantes procurassem deslocá-las em favor de um acordo de desenvolvimento mais lucrativo depois do incêndio em Palisades ter destruído cerca de 170 unidades habitacionais com renda controlada.
Um memorando confidencial listando o Bowl à venda indica que o proprietário pretende fazê-lo.
O memorando, publicado discretamente num website ligado à empresa comercial global CBRE, diz que o incêndio em Palisades criou uma “tela em branco para a reconstrução” num local “bem posicionado para projectos de construção residencial ou de uso misto”.
“Eu apenas pensei, oh meu Deus, isso é muito exagero e propaganda enganosa”, disse Lisa Ross, residente de Bowl e corretora de imóveis há 33 anos. “Como eles conseguem imprimir isso?”
Nem os atuais proprietários do Bowl nem as empresas imobiliárias listadas no memorando responderam aos pedidos de comentários.
O memorando descreve os atuais direitos de moradia unifamiliar como “favoráveis” aos incorporadores; no entanto, os especialistas em habitação e direito municipal pintam um quadro diferente.
Uma apreensão de drogas no Pacific Palisades Bowl em janeiro de 2026.
(Myung J. Chun/Los Angeles Times)
“O desenvolvimento multifamiliar e de uso misto neste local não é permitido pelas leis de zoneamento e uso do solo”, disse o gabinete da prefeita Karen Bass em um comunicado na quarta-feira, acrescentando que apenas residências unifamiliares ou construção de parques de casas móveis são permitidas atualmente. “O prefeito Bass continuará a assumir a responsabilidade e (a trabalhar) com os residentes para restaurar a comunidade de Palisades.”
A vereadora Traci Park também reiterou seu foco na reparação do parque de casas móveis e na permissão do retorno dos residentes, com uma porta-voz observando que ela não está cogitando a possibilidade de um esforço de redesenvolvimento por parte do desenvolvedor.
As mudanças de zoneamento exigem votação da Câmara Municipal e estão sujeitas à aprovação ou veto do prefeito.
Além das leis de zoneamento, o local é regido por leis estaduais que exigem que as cidades preservem moradias populares ao longo da costa e por estatutos que protegem os residentes contra despejos.
Spencer Pratt, morador de Palisades e defensor declarado da comunidade móvel do bairro, criticou o prefeito e seus proprietários em comunicado ao The Times. “Infelizmente, Karen Bass não representou os moradores do corpo de bombeiros”, disse ele, “e os atuais proprietários do Bowl estão ignorando boas ofertas dos moradores para comprar a propriedade”.
O gabinete do prefeito contestou isso, observando que Bass liderou recentemente uma delegação de palisadianos, incluindo proprietários de casas móveis, a Sacramento para defender a reconstrução. “A prioridade do prefeito Bass é disponibilizar todas as casas palisadianas – proprietários de residências unifamiliares, proprietários de residências urbanas, locatários, proprietários de casas móveis.”
A prefeita de Los Angeles, Karen Bass, fala durante uma cerimônia especial fora da prefeitura com líderes religiosos, oficiais do LAPD e autoridades municipais para comemorar o aniversário dos incêndios em Eaton e Palisades em 7 de janeiro de 2026.
(Allen J. Schaben/Los Angeles Times)
Bass também defendeu que o governo federal incluísse o Bowl nos esforços de limpeza; no entanto, a Agência Federal de Gerenciamento de Emergências, ao contrário de outros parques de casas móveis afetados pelo incêndio em Palisades, recusou-se a admiti-lo. Seu raciocínio: o proprietário não acreditava no desenvolvimento do parque como habitação acessível.
As decisões judiciais ao longo dos anos concluíram que os proprietários não conseguiram manter a infraestrutura e trabalharam para substituir o parque por uma “comunidade de alta qualidade”. Os moradores também acusaram o proprietário de tentar violar as leis de controle de aluguel.
Após o incêndio, foi consertado mais de 13 meses começará a limpar os detritos.
Ross disse que os proprietários foram abordados por um desenvolvedor de jardins privado que estava interessado em comprar o terreno devastado pelo fogo e permitir que os residentes reconstruíssem dentro de meses. Ele também abordou o dono da casa e disse que os moradores anteriores comprariam o parque juntos. Ele não ouviu nada.
“Eles não falam um com o outro”, disse Ross. “É uma família argumentativa. É também por isso que tivemos tantos problemas para manter e reformar o parque.”
Pratt, que está concorrendo a prefeito contra Bass, convocou desenvolvedores independentes como Rick Caruso para intervir e salvar o Bowl. (A equipe de Caruso observa que a organização sem fins lucrativos em reconstrução está procurando maneiras de ajudar os moradores do Bowl.)
Ross é fã da proposta de Pratt. “Precisamos de alguém assim – precisamos de Rick Caruso. Isso é ótimo”, disse Ross. Para selar o acordo: “Vou cozinhar para ele, farei para ele sua comida favorita.”
