Qual é o preço de US$ 400 milhões em Bel-Air? Trinta e nove quartos, 59 banheiros, 70.000 pés quadrados e um pedaço de história.
A mega-mansão, isto é foi colocado à venda esta semanapretende se tornar a venda imobiliária mais cara da história dos EUA. O recorde atual é de Ken Griffin, que pagou por isso US$ 238 milhões para coberturas de Nova York em 2019, enquanto o recorde da Califórnia é detido por James Jannard, o fundador da Oakley que vendeu sua casa em Malibu 210 milhões de dólares em 2024.
A casa é como um complexo familiar dos Al-Thanis, uma família muito rica que governa o Qatar, país rico em petróleo, desde o século XIX. É uma pequena parte de seu acervo internacional, que inclui hotéis, resorts, iates, seus antepassados, a seleção francesa de futebol e o estúdio cinematográfico Miramax.
LA sempre foi um local de férias de luxo para a família real. Em 2011, o jovem príncipe, xeque Khalifa bin Hamad bin Khalifa Al Thani, chegou à USC com um pequeno exército de empregados solteiros completos com suítes luxuosas dos Lakers, carros exóticos e residência em tempo integral no hotel Beverly Wilshire. (UM Pesquisa de tempos (ele questionou seu diploma depois que foi autorizado a faltar às aulas por razões de segurança e obter um mestrado enquanto não andava pelo campus.)
O complexo de oito acres inclui quadras de tênis e diversas piscinas com vistas espetaculares.
(Simão Berlim)
Os Al-Thanis compraram o prédio como um lote vazio por US$ 35 milhões em 2010. Eles partiram com um orçamento ilimitado de tempo e dinheiro, investindo US$ 430 milhões no prédio ao longo de quase dez anos, segundo o corretor de imóveis Jack Harris, que divide o imóvel com Michael Fahimian.
Harris não pôde revelar detalhes sobre os proprietários, mas disse que queriam construir “a melhor casa que Los Angeles já viu”.
Concluído em 2018, ocupa uma área de oito acres com vista para o Bel-Air Country Club. Existe uma casa principal com 23 quartos, 16 quartos e muitas comodidades, incluindo cinema, centro médico, campos de ténis e várias piscinas.
Do lado de fora, o gramado esculpido dá para o centro de Los Angeles até a Ilha Catalina.
Então, por que eles estão vendendo depois de investir centenas de milhões na propriedade ao longo de dez anos? “Eles não estão usando a propriedade como esperado”, disse Harris.
Os proprietários investiram US$ 430 milhões no prédio ao longo de cerca de dez anos.
(Simão Berlim)
Ainda não se sabe se uma casa unifamiliar pode custar US$ 400 milhões, ou algo próximo disso.
Algumas propriedades no sul da Califórnia têm como meta preços semelhantes há anos e ficaram muito aquém. Em Beverly Hills, a propriedade de 157 acres foi avaliada em US$ 1 bilhão em 2018, mas foi devido a uma disputa de proprietário. vender em leilão de execução hipotecária por US$ 100.000. Em Bel-Air, uma casa de 105.000 pés quadrados foi vendida por US$ 500 milhões, mas quando foi concluída, estava em mau estado e acabou no passado. leiloado por US$ 141 milhões.
Mesmo assim, Harris disse que o preço é justo para a casa.
“US$ 400 milhões parece ser o preço pedido, mas esta é a rara casa que excede o preço pedido”, disse ele. “Estive na melhor casa de Los Angeles.
Harris diz que já teve o interesse de vários compradores sérios, acrescentando que, apesar do tamanho, ainda é uma boa opção para uma família pequena.
“As pessoas ouvem 70.000 pés quadrados e automaticamente pensam que é inacessível, mas a casa funciona como uma casa de família”, disse ele. “Não parece solitário.”
Como a propriedade está localizada na cidade de Los Angeles, ela está sujeita ao “imposto residencial” da Measure ULA, um imposto de transferência cobrado sobre todas as vendas superiores a US$ 5,3 milhões. Supondo que custe US$ 400 milhões, só o imposto de construção é de US$ 23,8 milhões.
