Em outro golpe no mercado de aluguel de escritórios no centro da cidade, a locatária corporativa de longa data PricewaterhouseCoopers concordou em transferir seu escritório de Los Angeles para Century City.
A PwC, com sede em Londres, é uma das maiores empresas de contabilidade e serviços profissionais do mundo, talvez mais conhecida publicamente como a tabuladora oficial de votos para o Oscar anual de Hollywood.
Sua placa aparece no topo de um prédio de 52 andares na Rua Figueroa, no distrito financeiro do centro da cidade, mas o aluguel da PwC expira em 2028 e a empresa concordou em se mudar naquele ano para seu primeiro prédio em Century City.
A empresa está no centro da cidade desde o final da década de 1990 e alugou o atual escritório na Rua Figueroa em 2013.
Os funcionários foram notificados na segunda-feira sobre a transição pendente na Avenida das Estrelas, 2121. O prédio de granito vermelho e vidro com vista para o Fox Studio Lot já foi chamado de Fox Plaza, mas os fãs de cinema podem conhecê-lo melhor como Nakatomi Plaza, onde Bruce Willis lutou contra terroristas em “Die Hard”. Ronald Reagan ocupou um cargo na torre de 34 andares após sua presidência.
“Este evento é sobre crescimento, relacionamentos e o futuro de nossos negócios em Los Angeles”, disse Andy Sofield, sócio-gerente do conselho, em comunicado ao The Times. “A PwC continuou a crescer no mercado, e o novo escritório em Century City nos dá espaço adicional em um local que oferece melhor suporte aos nossos funcionários, clientes e equipes em toda a região.
“Century City oferece forte acesso aos clientes, ao nosso pessoal, aos corredores de transporte e ao acesso ao aeroporto”, disse Sofield. “Este é também um retorno a uma área que anteriormente abrigava escritórios da PwC há duas décadas. Avaliamos muitas opções e decidimos que Century City é a opção certa para o nosso futuro”.
A PwC não revelou detalhes do arrendamento de Century City, mas uma pessoa com conhecimento do negócio e que não estava autorizada a falar publicamente disse que a empresa de serviços assinou um contrato de arrendamento de 15 anos no valor de cerca de 200 milhões de dólares para ocupar 150.000 pés quadrados. O escritório da empresa no centro da cidade, na Rua S. Figueroa, 601, é menor, com 114.000 pés quadrados, de acordo com o provedor de dados imobiliários CoStar.
“Nosso negócio cresceu, nosso número de funcionários cresceu e esta mudança nos dá a oportunidade de criar um local de trabalho que apoia nossa equipe, nossos clientes e o crescimento contínuo de nossos negócios na região”, disse ele.
A empresa não quis explicar por que estava deixando o centro da cidade, mas a mudança marca o mais recente êxodo da base financeira da cidade.
Muitas grandes empresas já reduziram ou abandonaram os seus escritórios no centro da cidade, incluindo a Deloitte e a KPMG. A empresa de serviços financeiros Wedbush Securities mudou da icônica torre de escritórios do Financial District para Pasadena.
A mudança reflete a transformação do distrito financeiro do centro da cidade desde a paralisação relacionada ao COVID. Milhares de trabalhadores de escritório partiram e talvez nunca mais retornem aos números anteriores à pandemia. Muitas lojas e restaurantes permanecem fechados e os inquilinos de escritórios dizem que as ruas estão menos pacíficas do que costumavam ser.
O centro da cidade sofreu com um excesso de oferta de espaços para escritórios desde o boom da construção na década de 1980 e início da década de 1990. A falta de inquilinos para pagar o aluguel, o que reduziu os valores dos escritórios, foi agravada desde a pandemia. Quase 40% dos escritórios do distrito financeiro foram adquiridos até o final do ano passado, segundo a CBRE. A vacância geral aumentou 14% em 2019, para 34%.
“Estamos tristes com a saída da PwC e acreditamos que as autoridades da cidade de Los Angeles precisam fazer mais para reter os principais inquilinos de escritórios no centro da cidade, o centro econômico da região”, disse Nick Griffin, vice-presidente executivo do DTLA Alliance Business Improvement District.
A única diferença é a vibração do centro da cidade, que inclui o crescimento populacional e a vida noturna, entretenimento e turismo, disse ele. “O arco histórico do centro de Los Angeles é cheio de mudanças e oportunidades.”
Enquanto isso, Century City emergiu como um dos mercados de escritórios mais procurados na região nos últimos anos, disse o corretor de imóveis Gary Weiss, da LA Realty Partners. Mais de 90% dos escritórios são alugados com os aluguéis mais altos da cidade, disse ele.
“Quando você olha para o número de empresas que se mudaram nos últimos três anos do centro da cidade para Century City, não fico surpreso” com a decisão da PwC, disse Weiss. O bairro vizinho de escritórios, residências e shopping centers de Beverly Hills “tem ótimas comodidades em um ambiente seguro”.
