Fermín Cabanillas
Sevilha, 17 de abril (EFE).- Podem ser pagos até 440 euros por noite por um quarto numa casa privada em Sevilha durante a Feira de Abril se estiver perto do mercado, situação que cria um mercado paralelo que nem sempre segue a lei.
Foi o que disse à EFE a presidente regional da Escola do Colégio Territorial de Administradores de Imóveis, Mariló García Bernal, que destacou que não só o aumento do custo de vida aumentou o preço do mercado próximo, em linha com outros arrendamentos no país, mas também a importância de seguir várias regras para ter socialização durante toda a semana.
Segundo García Bernal, os actuais preços das casas na capital andaluza “continuam a subir em Sevilha” e já estão a ser oferecidos dois quartos em casas perto de Real por até 440 euros por noite, um valor “que reflecte a elevada procura e falta de oferta em zonas como Los Remedios e Triana”, os bairros mais próximos do pavilhão.
Uma rápida olhada nos sites que oferecem aluguel em diversos formatos já mostra que esta tendência é mais do que impressionante porque o preço varia entre 200 euros por dia, dependendo da distância do quarto ao shopping, ou do prédio próximo a uma das estações de metrô da cidade porque duas delas permitem chegar ao prazer depois de uma caminhada de mais de dez minutos.
“Há uma mudança no modelo de aluguer”
O presidente do Colégio de Administradores focou-se em anúncios “mais baratos”, como os que oferecem quarto individual por 250 euros. Ambos os recintos ficam no mesmo piso, pelo que, se houver acordo, uma única casa ficará com 650 euros por noite na feira, e quando chegar o fogo-de-artifício a renda pode subir para 4500.
Uma empresa inteira que, às vezes, não tem controle financeiro porque ou é feito verbalmente ou o contrato inclui menos dinheiro do que o anunciado e o pagamento é feito à vista.
Tudo isto “revela uma mudança no modelo de arrendamento”, em que se vendem não só casas completas mas também quartos individuais, “para aumentar a rentabilidade do imóvel”, tendo o gestor imobiliário alertado que se tem observado “um aumento significativo deste tipo de arrendamento de curta duração coincide com grandes eventos na cidade”, o que cria um mercado paralelo descontrolado.
Licenciamento e Registro
Independentemente do acordo celebrado com o inquilino, a concretização deste tipo de arrendamento, como qualquer arrendamento, significa “a declaração de rendimentos e o cumprimento da regulamentação em vigor sobre habitação para fins de turismo ou arrendamento temporário”, devendo a habitação ter licença e registo, “além de cumprir os requisitos da lei”.
O incumprimento destas condições “pode levar a graves penalizações económicas”, e todos precisam “garantir a comunidade da comunidade do proprietário”, porque até sete famílias diferentes podem passar na mesma casa na próxima semana em Sevilha, e isso “pode causar dificuldades se as regras básicas da comunidade não forem respeitadas”.
O administrador do imóvel lembra que a comunidade pode estabelecer limites ou condições especiais nas suas leis e, em caso de dúvida, aconselham consultar a direcção do colégio do edifício, grupo que neste momento tem dupla função porque quis o destino que dois dias antes do início da Feira de Abril se realize em Sevilha a final da Taça do Rei, o que é um “prémio extra” para quem tem amplo espaço para txurineros.
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