O futuro do financiamento habitacional e do acesso à habitação social é um participante da agenda eleitoral na Colômbia. Devido à redução do programa Mi Casa Ya e às mudanças na política habitacional, os principais candidatos oferecem respostas diferentes. Abelardo de la Espriella, através do chefe do debate, Maurcio Gómez Amín, informou que procurará cortar o Estado, promover o investimento privado e restaurar a ajuda.
E o facto é que, entre os anos de 2025 e 2026, o programa Mi Casa Ya — uma iniciativa central do Estado colombiano para facilitar a compra de uma nova casa através da assistência ao primeiro pagamento e da cobertura da taxa de juro — sofreu uma mudança radical. O número de bolsas concedidas caiu de cerca de 50.000 para 20.500 vagas por ano. Desde então, a política tem priorizado as famílias mais vulneráveis; incluindo vítimas de conflitos, mulheres chefes de família e trabalhadores ilegais.
O corte orçamental para cobrir a taxa de juro levou o Fundo Nacional de Habitação (Fonvivienda) a interromper o novo procedimento e a excluir as famílias de baixos rendimentos do regime de subsídios.. Em 2026, o Ministério da Habitação encerrou oficialmente o subsídio para aquisição de habitação nova e transferiu os fundos para a melhoria de habitações usadas. e infra-estruturas básicas dentro e em redor das zonas rurais, algo que limitou o impacto directo na procura de habitação urbana.
Gómez Amín destacou em entrevista à Valora Analitik que a estratégia económica considera uma redução de 40% no tamanho do Estado, que, segundo ele, poupará quase 70 mil milhões de dólares e dedicará recursos a investimentos sociais.
O antigo congresso do Partido Liberal destacou que “se reduzirmos a corrupção, fortalecermos e reformarmos o Dian e reduzirmos o Estado, há mais de 200 mil milhões de dólares para colocar a casa em ordem”.
Da mesma forma, sugere-se que, no caso de fusões ou eliminação de serviços públicos, um sector privado fortalecido contribui significativamente para o despedimento de trabalhadores. Além disso, Destacou a importância do “plano chocante para o sistema de saúde no valor de 10 mil milhões de dólares”, do relançamento da Mi Casa Ya e da abertura de empréstimos às famílias dos estratos 1 a 4.
Por outro lado, Iván Cepeda, através de um vídeo na rede social, propôs o cancelamento do primeiro pagamento como condição de acesso e a construção de um milhão de casas para famílias historicamente excluídas.
Iván Cepeda, candidato presidencial, disse que “em nosso governo estamos comprometidos em construir um milhão de casas para famílias dos estratos 1, 2, 3 e 4” – crédito @ivancepedacastr/Instagram
A proposta destaca a prioridade do acesso a todas as moradias para os estratos 1 a 4. Ele disse que “Para milhões de pessoas na Colômbia, a falta de moradia é uma das piores situações que enfrentam na vida”. Além disso, lamentou que “os empréstimos e adiantamentos tenham se tornado uma barreira impossível à habitação. No meu governo, isso vai mudar”.
Ele assumiu o compromisso ao dizer que a habitação digna será uma prioridade para o país. Ele enfatizou que haverá cobertura dos direitos sociais e redução da desigualdade. O plano inclui também a expansão da intervenção governamental em áreas como a saúde, a educação e a habitação, que visa alterar as condições de vida de sectores historicamente marginalizados.
Ele confirmou Muitas famílias não conseguiram comprar uma casa devido aos custos elevados, às barreiras de acesso ao crédito e às dificuldades no pagamento das entradas. Portanto, seu compromisso está voltado para a superação de obstáculos para milhões de pessoas no país.
Reafirmou o carácter social e transformacional do seu projecto antes das fases finais do processo eleitoral, procurando fazer da habitação um dos pilares da sua gestão.
No entanto, a declaração de Cepeda já suscita críticas. Por exemplo, o representante do Senado Julio César Triana disse que foi um “puro afastamento” porque o próprio petrismo acabou com Mi Casa Ya, suspendeu ajudas, garantiu investimentos e deixou milhares de famílias pagando aluguel e empréstimos ao mesmo tempo.
“Depois da suspensão da plataforma, pretendem apresentar-se como uma solução para isso. Claro que não estamos perante uma proposta séria ou de apoio técnico, mas sim uma promessa eleitoral destinada a obter votos a qualquer custo”, disse.
Se o economista Germán Ricaurte, fundador da Unidade Contra Gastos Hormiga, destacou que “O petrismo acabou com Mi Casa Ya e agora tem a audácia de prometer milhões de casas. Não acreditamos, porque já sabemos”.
