A venda do icônico Oceanwide Plaza, no centro de Los Angeles, deverá ser aprovada por um juiz de falências, abrindo caminho para a remoção dos grafites que cobrem o horizonte da cidade há anos e para a conclusão de um conjunto habitacional há muito paralisado.
O trabalho de limpeza no prédio – informalmente conhecido como Graffiti Towers – começará imediatamente sob o acordo de venda de US$ 517 milhões aprovado pela juíza federal Deborah J. Saltzman..
Na segunda-feira, a cidade retirou a sua oposição à venda do Capítulo 11 e disse que o comprador concordou em remover imediatamente o graffiti e fechar oficialmente a loja no prazo de seis meses.
O plano pode levar a um grande avanço rumo à conclusão do projeto antes das Olimpíadas de 2028 e a uma limpeza rápida, exigida por moradores e empresas próximas.
“Concluir este projeto é muito mais do que concluir um edifício – trata-se de restaurar a confiança, reconectar corredores comerciais vitais e liberar o potencial econômico de um dos locais mais estratégicos da cidade antes de uma década que transformará Los Angeles”, disse a prefeita Karen Bass em um comunicado. “Estou ansioso para fechar rapidamente e para que o comprador proposto cumpra seus compromissos.”
O comprador aprovado para o projeto residencial, hoteleiro e de varejo é uma parceria liderada por Kali P. Chaudhuri, cuja KPC Development Co. possui e desenvolve imóveis comerciais na Califórnia e na Índia.
A KPC e seu parceiro Lendlease, o empreiteiro original do projeto, apresentaram um acordo de compra inicial ao tribunal em fevereiro, após um longo processo de leilão.
Aquisição pelo arquiteto em 2014 do principal projeto do Oceanwide Real Estate Group, uma incorporadora chinesa.
(RTKL Arquitetos Inc.)
O desenvolvedor original, Oceanwide Holdings, com sede em Pequim, gastou US$ 1,2 bilhão no projeto antes de seu término em 2019 e interrompeu a construção quando estava 60% concluída. A conclusão custará outros US$ 850 milhões, disse John Petty, vice-presidente de imóveis e construção da KPC.
A KPC concluirá o projeto conforme planejado, disse Petty, com 504 unidades residenciais, um hotel e espaços comerciais.
Embora a remoção dos grafites comece em duas semanas, disse ele, a construção começará após o fechamento dos negócios. O objetivo imediato é ter o complexo quase concluído do lado de fora a tempo para as Olimpíadas, disse Petty.
A primeira fase de construção incluirá a instalação de um grande telão de LED planejado para circundar a base do complexo nas ruas 11, Figueroa e 12.
No início de 2024, os taggers começaram a transformar o edifício Oceanwide Plaza em uma imagem de graffiti. Os BASE jumpers saltaram das alturas e um artista performático filmou-se balançando em uma linha de 2,5 centímetros entre duas das torres de 40 andares do prédio.
O complexo ganhou notoriedade como uma vista impressionante no Canal de Los Angeles, uma estranheza coberta de grafites na Avenida Figueroa – a ampla via que conecta o distrito financeiro do centro da cidade ao LA Live, à Crypto.com Arena e ao Centro de Convenções de Los Angeles. Ele ocupa uma grande cidade do outro lado da rua do estádio, um local A-plus em termos de imóveis para estar no centro da ação durante todo o ano.
Remover o grafite e finalmente concluir a torre será um alívio para os moradores do centro da cidade, disse Cassy Horton, cofundadora da Downtown Residents Assn.
Para muitas pessoas que moram no centro da cidade, o Oceanwide Plaza é um “grande farol de crime e inadequação” que representa a “incapacidade da cidade de manter o centro da cidade limpo e seguro. Ter esse desenvolvimento significa muito para as pessoas”, disse Horton.
“Este é um passo importante para transformar um dos símbolos mais visíveis da seca no centro da cidade em uma de suas maiores histórias de retorno”, disse Nella McOsker, presidente da Central City Assn. grupo corporativo, em comunicado. “Esperamos que a nova propriedade seja uma boa vizinha e que a situação precária seja imediatamente restaurada, e precisamos que a cidade continue seu trabalho para reduzir a burocracia para que a Oceanwide possa retomar a construção e entregar os projetos que os Angelenos merecem.”
Se o graffiti servir de referência, Petty admite que o talento é evidente na sua aplicação.
“Há obras de arte incríveis naquele prédio e estamos homenageando os grafiteiros” com um livro de mesa, disse ele.
