Comprar uma casa nos Estados Unidos ficou mais caro esta semana: hipoteca média de taxa fixa o 30 anos até 6,58% e marcou o nível mais alto em quase um ano, um movimento que aumenta o custo do financiamento para quem procura uma casa própria.
De acordo com a Fox Business, a investigação Análise do mercado hipotecário primário Nova Iorque Freddie Mac mostrou que a taxa de 30 anos aumentou em comparação com 6,55% até semana passada.
Estava em 6,58% em 21 de agosto de 2025, com os dados representando o maior recorde em quase 11 meses.
No mesmo relatório, Freddie Mac Ele destacou que há um ano essa média era de 6,74%. A hipoteca de 15 anos também avançou: passou de 5,93% 5,96%acima da média de 5,87% há um ano.
Sam Khatereconomista-chefe da Freddie Macdisse que o A hipoteca de 30 anos foi de 6,58% esta semana.
Neste quadro, acrescentou que, à medida que as condições de mercado mudam, a comparação das ofertas de empréstimos pode fazer uma diferença significativa para os mutuários e pode poupar-lhes milhares de dólares ao longo da vida do empréstimo.
A taxa de empréstimo responde a muitos fatores, incluindo a Reserva Federal e a situação geopolítica, embora não reaja diretamente às decisões do banco central.
Seu benchmark mais próximo é o rendimento da nota do Tesouro de 10 anos, que subiu ligeiramente na tarde de quinta-feira. 4,699%.
Jeff Der Gurahiandiretor de investimentos e economista-chefe da LoanDepotcitado pela mídia como tendo dito que, embora as taxas de hipotecas permaneçam altas, os compradores de casas podem estar em melhor situação se concentrarem no custo total de possuir uma casa do que tentar descobrir onde estarão as taxas dentro de alguns meses.
DerGurahian acrescentou que a luta entre a inflação e os novos conflitos entre EUA f Irã refletido na taxa atual.
Explicou que o aumento dos preços do petróleo levanta preocupações de que os preços mais elevados da energia resultarão numa medida de inflação futura.
Os dados sobre hipotecas chegam num momento que mostra uma melhoria no mercado imobiliário para os compradores, muitos dos quais foram deixados de lado por uma combinação de hipotecas restritivas, preços elevados e taxas estagnadas.
A publicação observou isso Corretor de imóveis.com atualizou a sua previsão para o mercado imobiliário de 2026 em meados do ano e estimou que o crescimento dos preços das casas irá abrandar para 1,2% este ano.
Essa figura é inferior ao inicialmente estimado e a actual taxa de inflação é baixa.
Isto significa que, em termos reais e ajustados à inflação, os preços das casas cairão. Para potenciais compradores, esta recessão pode melhorar o cenário de negociação e moderar o impacto do custo de emissão, mesmo que a taxa de juro continue a subir no custo mensal do empréstimo.
A taxa total de 30 anos em 6,58% e a inflação lenta restaura o equilíbrio do mercado.
Embora o financiamento se mantenha num patamar elevado, a diminuição do aumento dos valores das casas surge como uma alteração que poderá favorecer quem procura oportunidades de entrada, numa situação em que o custo total do imóvel passou a ser o principal parâmetro para avaliar a compra.
