O boom da inteligência artificial elevou o preço médio de vendas de São Francisco para US$ 2,15 milhões.
A corretora imobiliária Compass disse que transações recentes mostraram que parte do capital tecnológico emergiu de sua fuga devido a um aumento no investimento e nas contratações em IA.
“As mudanças económicas criadas pelo conflito no Irão – como o aumento das taxas de juro e a volatilidade no mercado de ações – não afetaram a dinâmica do mercado muito aquecido em São Francisco, que é alimentado pelos novos empregos e pela riqueza criada pela ascensão da IA”, disse Patrick Carlisle, analista-chefe de mercado da Compass.
O preço médio das casas em março, que subiu 18% em relação ao ano passado, ultrapassou o pico de abril de 2022 de US$ 2 milhões, disse a Compass. O preço médio de venda de condomínios subiu para US$ 1,36 milhão, um aumento de 27% em relação ao ano anterior e um pouco abaixo do pico de US$ 1,37 milhão em abril de 2022.
Novos dados mostram que a ascensão da IA está a tornar mais caro e competitivo viver em São Francisco, sede de grandes empresas tecnológicas como OpenAI, Anthropic, Salesforce e Uber.
As empresas estão exigindo que os trabalhadores retornem ao escritório durante parte da semana, à medida que alugam mais espaços pela cidade. Outdoors em ruas e rodovias em San Francisco AI.
Embora os gigantes da tecnologia tenham demitido trabalhadores, também investiram pesadamente em tecnologia que poderia perturbar a forma como as pessoas e a sociedade trabalham. Ferramentas alimentadas por IA podem gerar texto, imagens, código e ajudar em outras tarefas, como planejamento e pesquisa.
Na Califórnia, as vendas de casas e condomínios atingiram novos máximos em março. Pelo menos 22 casas vendidas por mais de US$ 5 milhões e 24 condomínios vendidos por mais de US$ 3 milhões, superando o pico de 2021.
À medida que os executivos da tecnologia crescem em riqueza, a acessibilidade é uma questão quente na Califórnia, onde os sindicatos pressionam por um imposto único de 5% sobre os multimilionários do estado para financiar cuidados de saúde e outros serviços essenciais.
Alguns bilionários, como Larry Page, cofundador do Google e cofundador e CEO da Meta Mark Zuckerberg, acumularam propriedades caras na Flórida e em outros estados. Em dezembro de 2025, o cofundador e diretor de tecnologia da Oracle, Larry Ellison, vendeu secretamente sua casa em Pacific Heights, em São Francisco, por cerca de US$ 45 milhões.
Comprar imóveis em São Francisco também está se tornando mais competitivo. O número de casas à venda caiu 28% em relação a março do ano passado.
“O conflito entre a procura e a oferta continua a pressionar o mercado à medida que os compradores competem por stocks limitados”, disse Carlisle.
Com mais concorrência, os compradores de casas estão pagando mais do que o preço de tabela. Em média, a casa foi vendida por 23% mais do que o preço pedido. A casa ficou à venda por 20 dias, segundo a Compass.
