No coração de Manhattan, um debate artístico e social ficando mais forte ao redor 262 Quinta Avenidao novo edifício de 262 metros de altura projetado por um estúdio russo meganom.
Esta torre, de silhueta minimalista e estrutura acabada “O edifício residencial mais alto do Quinta Avenida“quase terminado como um manifesto da engenharia contemporânea e, ao mesmo tempo, como um catalisador para polêmica sobre patrimônio visual e desigualdade na cidade de Nova York, de acordo com o relatório Diário do Arquiteto.
Ao contrário dos gigantes emblemáticos como Edifício Empire Stateque mede 79.000 pés quadrados e foi desenvolvido pelos Regulamentos de Zoneamento de 1916, o número 262 da Quinta Avenida tinha inesperadamente 2.211 pés quadrados (205 metros quadrados) de base.
Essa comparação, destacada por Diário do Arquitetoanunciou a aposta de meganom e desenvolvedores Grupo de desenvolvimento de cinco pontosdirigido por Boris Kuznetsdas chamadas “torres de lápis”: edifícios ultrafinos que maximizam o uso do terreno vertical e aproveitam horizonte Nova iorquino.
A construção do número 262 da Quinta Avenida está causando polêmica, principalmente pelo impacto nos corredores visíveis da cidade. O edifício bloqueando a vista icônica do Empire State Building dos pontos principais como Parque Madison Square e a própria Quinta Avenida, transformando-se em um dos cartões postais urbanos mais emblemáticos de Nova York.
Ele expressou sua insatisfação com o que considerou ser um uma perda irreparável para o nosso património visual colectivo. A localização estratégica da torre levou muitos a classificá-la como um símbolo do desequilíbrio urbano, onde os interesses privados dominam o património comum de milhões de pessoas que passam ou visitam a cidade.
Em comunicado divulgado pela mídia local, a raiva é vista por toda parte. Um residente, entrevistado lá ABC 7disse: “Toda vez que vejo, ‘Oh, tem outro subindo.’ Se você olhar para o horizonte, há muitos prédios altos e finos subindo, e Eu acho que é obsceno“.
Outro vizinho perguntou: “Por que você está fazendo isso nesta cidade?” Nas redes sociais, a construção é descrito como “culpa da cidade” e um “símbolo da desigualdade”que atinge o custo da habitação até 18 milhões de dólares. “Eles estão arruinando o tiro mais famoso da cidade”, disse um transeunte.
O debate estendeu-se ao espaço digital, onde publicações populares acusaram a criação de mais de 20 edifícios residenciais para habitação de luxo, o que prejudicou a visão histórica dos cidadãos. O preço da casa, que começa a partir de 7,5 milhões de dólares e chegar até 18 milhões de dólaresconfirma a visão de que a torre contém uma tendência de marginalização e especulação imobiliária.
As vozes críticas não se limitam aos especialistas em arquitectura ou planeamento urbano. Residentes de longa data, como aqueles que gostam do vista do Empire Stateexpressou frustração e tristeza pela mudança no horizonte urbano. Tom ClarkUm nova-iorquino do Lower East Side contou: “Encontrei-o na minha cama.
Clark admitiu na praça em frente ao Flatiron: “O horizonte de Nova York está desmoronando. Fiquei feliz quando me mudei para cá, e agora tornar-se nojento. “Perdemos o caráter da cidade e foi de partir o coração.”
Outro morador entrevistado na área NoMad disse: “É um desastre. Eu não gosto daquele na frente do Empire State ou os edifícios altos ao sul do parque que agora bloqueiam meu sol. “Eu simplesmente não gosto de olhar para eles.”
No entanto, existe também uma posição mais pragmática. Dennis Pangindianque trabalha na casa ao lado, comentou: “Entendo toda a agitação, mas não me importo. Alguma coisa vai ser construída em algum lugar, isso não me surpreende”.
Caroline Owenvisitante de Toronto explicou: “Com o tempo, as visões estéticas podem mudar. Pense no Louvre e nas pirâmides; todos disseram que era uma vergonha para a história, e agora é simplesmente aceito.”
No entanto, para muitos, a proliferação de torres finas e altas responde mais ao interesse dos investidores internacionais do que ao interesse dos investidores internacionais. necessidades ou aspirações da população local.
O arranha-céu 262 Fifth Avenue se destaca pelo seu design único no mundo das torres residenciais de Manhattan. A base, de apenas 205 metros quadrados, é o oposto monumentalidade de alturao que lhe confere a categoria de “torre de lápis” no jargão arquitetônico local.
A estrutura é construída sobre uma fundação de xisto de Manhattan e se estende por três níveis subterrâneos. A base estrutural, reforçada com aço 97 KSI de alta qualidade, está localizada fora do volume principal e atrás da parede, liberando o espaço habitacional e reduzindo a poluição sonora no interior. Esta abordagem permite 26 departamentos a casa Possuem piso sem pilares e janelas de vidro de 6 metros.
O ponto importante é a resposta direta à questão do motivo das críticas: a forma do edifício, a sua localização e a decisão de priorizar o aproveitamento máximo do espaço provocaram uma mudança irreversível no aspecto visual e acesso a vistas da cidadeespecialmente o de Empire State Building visto ao sul da 28th Street.
O desenvolvimento do 262 Fifth Avenue começou em 2017, quando foi declarado o edifício mais alto da sua área, com 305 metros de altura. No entanto, Em 2023, o projeto foi modificado e reduzido na altura atual.
O trabalho, liderado por meganom com um estúdio dinamarquês Arquitetos Normativos para o interior, sofreu muitos atrasos e correções desde a sua criação, incluindo um momento de incerteza sobre sua sobrevivência.
A proposta procurou desde o início distinguir-se de outras torres residenciais que focam apenas no investimento, que prioriza o design da residência e o conforto interior, mesmo que a percepção do público não necessariamente concorde com esta narrativa.
262 Quinta Avenida é mostrado como uma das residências mais exclusivas de Manhattan. As unidades, de grandes dimensões e especialmente concebidas, apresentam acabamentos de elevada qualidade e vistas panorâmicas especiais.
Os preços das casas refletem o nível de exclusividade, começando em US$ 7,5 milhões e US$ 18 milhões. As ofertas, que custam entre US$ 7,5 milhões e até US$ 18 milhões, têm como alvo o cenário ultraluxuoso, consolidando a imagem do edifício como um símbolo da polêmica de Nova York.
