Em Nova Iorqueas regras exigem isso residência instalar e fornecer detectores de fumaça, monóxido de carbono e gás natural em todas as áreas permanentemente povoadas.
Esta obrigação é regida por Código Administrativo da Cidade de Nova York § 27-2045 e o Lei Local 62 de 1981que também fixa os limites de reembolso que o proprietário pode reclamar ao inquilino pela instalação ou substituição destes dispositivos, conforme detalhado em Departamento de Conservação e Desenvolvimento Habitacional (HPD) da cidade de Nova York..
O proprietário é gratuito pague até 25 USD para cada detector de fumaça, monóxido de carbono ou gás natural. Se um dispositivo for combinado, como um que combina fumaça e monóxido de carbono, o tamanho máximo permitido US$ 50.
Quando o dispositivo combina as três funções – fumaça, monóxido de carbono e gás natural – é o limite US$ 75. O inquilino tem um ano a partir do depósito desse valor.
Esses limites se aplicam à instalação inicial e às substituições por danos, perdas ou não uso pelos inquilinos, de acordo com o site oficial do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano da cidade de Nova York e alertas de fumaça emitidos pela cidade.
Embora decorrente dessas obrigações Código de manutenção predial e não de um lei geral do arrendamentoafetam diretamente o relacionamento entre o proprietário e o inquilino na cidade de Nova York, pois impõe direitos e obrigações especiais ao instalação e o manuseio destes dispositivos de segurança.
A obrigação de pagar aplica-se aos edifícios em Classe Adestinados à ocupação de longo prazo, como apartamentos e casas. Por outro lado, a construção de Classe B —hotéis, residências universitárias e outras acomodações temporárias—não são elegíveis para reembolso por essas instalações (Conheça seus direitos como locatário na cidade de Nova York).
A regra estabelece que o PROPRIETÁRIO DE deve instalar detectores e garantir o seu funcionamento no início da ocupação, informar por escrito o inquilino da localização de cada dispositivo e das instruções de manutenção, e colocar avisos visíveis nas áreas comuns sobre as obrigações e o valor máximo de compensação.
Além disso, os proprietários devem informar formalmente os novos inquilinos sobre os regulamentos actuais e as consequências da não manutenção adequada das instalações.
Caso o detector apresente defeito de fabricação durante o primeiro ano, o locador é responsável pela substituição sem nenhum custo para o locatário.
Para ele, o inquilino deve manter o dispositivo funcionando e cuidar da substituição da bateria. Se um detector for danificado ou perdido devido a negligência ou ações do inquilino, o inquilino deverá arcar com o custo da substituição. A lei procura, portanto, um equilíbrio claro entre a protecção da segurança e a responsabilidade de cada indivíduo no edifício.
o Lei Local 157 de 2016 exige que todos os edifícios com instalações de gás tenham detector especial antes de 1º de janeiro de 2027. Essas ferramentas devem estar disponíveis internamente 4,5 metros (cerca de 15 metros) local de descanso e possui alarme de fim de vida.
Este dever responde à necessidade de facilitar o rastreio pré-alta e reduzir o risco, particularmente em casa antiga ou juntos infraestrutura danificadade acordo com as disposições Lei Local 62 nos requisitos do detector de monóxido de carbono da cidade de Nova York.
A lei também estabelece que os proprietários devem atualizar os detectores à medida que a tecnologia avança ou os requisitos municipais mudam.
Os avisos relativos à instalação e manutenção destes detectores devem estar visíveis para todos os residentes.
É importante notar que os regulamentos da cidade de Nova Iorque distinguem entre equipamentos de segurança obrigatórios e outros equipamentos, tais como mangueiras de gás, que não substituem os detectores exigidos por lei. Apenas os detectores de fumo, monóxido de carbono e gás natural são regulamentados em termos de instalação e carregamento.
Na presença de cheiro de gás — característica característica do cheiro de ovo podre, causado por produtos químicos adicionados pelo fornecedor —, o Corpo de Bombeiros de Nova York Recomenda-se sair imediatamente de casa e ligar para o serviço de emergência. 911.
Existem sinais de alerta adicionais som de assobio, tontura sim dificuldade em respirar. Observar as regras do denunciante é uma das medidas preventivas mais importantes para evitar acidentes ou danos graves.
O cumprimento destas condições não só permite evitar sanções administrativas, mas, o mais importante, protege a vida dos residentes e minimiza os riscos que podem ocorrer num ambiente urbano densamente povoado.
