FIBRA Prologis anuncia resultados financeiros do segundo trimestre de 2026
Notícias de relações públicas
CIDADE DO MÉXICO, 23 de julho de 2026
CIDADE DO MÉXICO, 23 de julho de 2026 /PRNewswire/ — A FIBRA Prologis (BMV:FIBRAPL 14), um fundo de investimento líder no investimento e gestão de ativos industriais de classe A no México, anunciou hoje seus resultados para o segundo trimestre de 2026.
AVISO DE TRÊS PRINCIPAIS: · 40,8 por cento de rendimento efetivo proveniente de renovações.
· 95,8 e 96,1 por cento da população no final da época.
· A retenção de clientes é de 60,8%.
· O NOI total sobre ativos semelhantes é de 13,1%.
O lucro líquido por Certificado de Ações Fiduciárias Imobiliárias (“CBFI”) no trimestre foi de US$ 0,0285 em comparação com US$ 0,0915 no mesmo período em 2025.
Os recursos provenientes de operações (“FFO”), medidos pela FIBRA Prologis pela CBFI, foram de US$ 0,0613 no trimestre, em comparação com US$ 0,0585 no mesmo período de 2025.
RESPOSTA AO DESENVOLVIMENTO
“Embora o mercado ainda esteja ativo, a alta qualidade do nosso portfólio e a nossa presença estratégica no principal mercado industrial do México nos posicionam bem no longo prazo”, disse Jorge Girault, CEO da FIBRA Prologis. “Continuamos focados em executar as regras e fornecer o mais alto nível de serviço aos nossos clientes. Continuamos convencidos de que as bases de longo prazo que sustentam o setor imobiliário moderno permanecem fortes e continuarão a criar valor a longo prazo para os investidores”.
Carteira ativa 2T26 2T25 Notas 2T26
Ocupação no final da temporada 95,8% 97,7% Anualmente maior em Monterrey, Guadalajara e Reynosa.
Ocupação Média 96,1% 98,2% Diminuição de 130 pontos base face ao trimestre anterior.
2.3 MSF 2.1 Acordo de arrendamento de MSF lançou nova atividade de arrendamento principalmente em Juárez.
Retenção de clientes 60,8% 86,0%
Variação da renda efetiva 40,8% 68,0% liderada pela Cidade do México e Tijuana.
NOI de caixa sobre os mesmos ativos 13,1% 0,1% impulsionado por aumentos anuais de aluguel e renovações.
NOI de caixa líquido em propriedades equivalentes 8,8% 5,0% impulsionado por renovações e aumentos anuais de aluguel
CONDIÇÃO FINANCEIRA
Em 30 de junho de 2026, o nível de participação da FIBRA Prologis era de 24,7% e a liquidez era de US$ 1,1 trilhão, que incluía US$ 1 bilhão disponível na linha de crédito sem garantia e US$ 146 milhões em fundos irrestritos.
INFORMAÇÕES ADICIONAIS SOBRE O WEBCAST E A CONFERÊNCIA TELEFÔNICA
A FIBRA Prologis realizará uma teleconferência/webcast ao vivo para discutir os resultados do trimestre, bem como as condições e perspectivas do mercado.
Detalhes da chamada: · Sexta-feira, 24 de julho de 2026, às 9h, México.
· Transmissão ao vivo acessando www.fibraprologis.com na seção Relações com Investidores, clique no evento.
· Por teleconferência ligando para +1 888 596 4144 ou +1 646 968 2525 e digitando a senha 4603995.
Um replay da teleconferência estará disponível de 24 a 31 de julho, que pode ser ouvido discando +1 800 770 2030 dos EUA e Canadá, ou +1 647 362 9199 de outros países, e digitando o código de conferência 4603995. “Revisão”.
PERFIL DE FIBRA PROLOGIS
FIBRA Prologis é um fundo de investimento imobiliário para investimento e gestão de propriedades industriais de classe A no México. Em 30 de junho de 2026, o portfólio da empresa incluía 515 propriedades para investimento, totalizando 87,3 milhões de pés quadrados (8,1 milhões de metros quadrados). Inclui 352 edifícios para logística e investimento estratégico nos 6 principais mercados industriais do México, incluindo 66,6 milhões de pés quadrados (6,2 milhões de pés quadrados) de área bruta lucrativa (“ABL”) e 163 edifícios com 20,7 milhões de pés quadrados (1,9 milhões de pés quadrados) de ativos não estratégicos em outros mercados.
Declarações prospectivas
Este comunicado contém declarações prospectivas. Tais declarações são baseadas nas expectativas, estimativas e previsões atuais do setor e do mercado em que a FIBRA Prologis opera, bem como nas crenças e suposições do Administrador da FIBRA Prologis. Estas declarações contêm incertezas que podem ter um impacto material nos resultados financeiros da FIBRA Prologis. Palavras como “antecipar”, “antecipar”, “estimar”, “planejar”, “acreditar”, “buscar”, “estimar” ou variações das mesmas e expressões semelhantes têm como objetivo identificar essas declarações prospectivas, que geralmente não são históricas. Todas as declarações sobre o desempenho, atividades ou desenvolvimentos que esperamos ou antecipamos que ocorrerão no futuro, incluindo declarações sobre receitas e crescimento das operações, atividades de desenvolvimento e mudanças nas vendas ou na quantidade de ativos a serem fornecidos, demissões, condições gerais nas áreas geográficas em que operamos, e nossa dívida e condição financeira, serão consideradas como declarações prospectivas. Estas declarações não são garantias de desempenho futuro e envolvem certos riscos, incertezas e suposições que são difíceis de prever. Embora acreditemos que as estimativas contidas nas declarações prospectivas sejam baseadas em suposições razoáveis, não pode haver garantia de que nossas expectativas serão alcançadas e, portanto, os resultados reais podem diferir materialmente daqueles expressos ou esperados em tais declarações. Alguns dos fatores que podem afetar tais resultados incluem, mas não estão limitados a: (i) condições econômicas internacionais e locais, (ii) mudanças nos mercados financeiros, taxas de juros e taxas de câmbio, (iii) o aumento ou aumento da concorrência por nossos ativos, (iv) riscos associados à aquisição, colocação e desenvolvimento de ativos, (v) manutenção de propriedade, (v) manutenção de propriedade e manutenção de instalações, (v) financiamento e capital, o nível de dívida que detemos e avaliação, (vii) riscos relacionados aos nossos investimentos, (viii) incertezas ambientais, incluindo riscos de desastres naturais, (ix) riscos relacionados à pandemia de coronavírus e (x) fatores de risco adicionais discutidos em comunicações, relatórios, relatórios, prospectos e suplementos nacionais e ações da Comissão Mexicana de Câmbio. FIBRA Prologis, sob o título “Fatores de Risco”. Nem a Prologis nem a FIBRA Prologis assumem qualquer obrigação de atualizar quaisquer declarações prospectivas contidas neste comunicado.
Os CBFIs FIBRA Prologis que podem ser oferecidos na oferta pública não estão registrados sob a Lei de Valores Mobiliários dos EUA de 1933, conforme alterada, ou leis de valores mobiliários em jurisdições que não sejam o México, e não podem ser oferecidos ou vendidos nos Estados Unidos (ou para pessoas dos EUA) ou em qualquer outra jurisdição sem registro ou requisitos de registro aplicáveis. leis de segurança.
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FONTE DE FIBRA Prologis
